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融36017日發(fā)布的房貸報(bào)告顯示,，受到政策調(diào)整的影響,，2014年一直居高不下的房貸利率重新出現(xiàn)下調(diào)，北上廣深一線城市房貸利率水平重回8折時(shí)代,。
融360金融搜索平臺(tái)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，北京首套房平均利率9.4折,，是一年中利率最寬松時(shí)期。在被監(jiān)測的28家銀行中,，匯豐銀行,、農(nóng)業(yè)銀行提供8.8折優(yōu)惠，交通銀行,、招商銀行,、浦發(fā)銀行等8家銀行提供9折利率，4家銀行停貸,。
上海房貸市場方面,，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，除停貸的廣發(fā)銀行外,，僅有渤海銀行1家仍未執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政,，其余均已執(zhí)行。利率優(yōu)惠方面，匯豐銀行出現(xiàn)8.8折,，渤海銀行9折,，郵儲(chǔ)銀行、華夏銀行,、農(nóng)業(yè)銀行貸款利率也低于9.5折,。
廣州方面，超過7成銀行執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,，利率方面,，雖然被監(jiān)測的23家銀行中只有2家銀行下調(diào)首套房貸款利率，但隨著匯豐銀行在年底推出首套房8.8折利率優(yōu)惠,，也使廣州最低利率重回“8”時(shí)代,。
深圳方面，僅在12月8日至14日一周內(nèi),，就有9家銀行集中下調(diào),。具體來看，匯豐銀行88折,，工商銀行,、招商銀行等7家銀行，一致降為9.3折,。
融360信貸專家徐瑾表示,，12月以來，房貸下降趨勢明顯,，但值得注意的是,，多數(shù)調(diào)整利率的銀行也一改此前無門檻享受折扣情形，紛紛設(shè)置附加條件,。
據(jù)透露,，以北京為例,，雖然招商銀行將貸款利率調(diào)整為9折,，但其規(guī)定貸款額在300萬以上的客戶需要辦理金葵花卡，貸款額在300萬以下的客戶需要辦理金卡,。除招商銀行之外,，交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等也將購買理財(cái)及保險(xiǎn),、辦卡,、存保證金等作為客戶獲得優(yōu)惠利率的附加條件。上海方面,，渤海銀行首套房利率為9折,，但其優(yōu)惠條件是針對(duì)存貸款金額的10%至20%。郵儲(chǔ)銀行9.1折優(yōu)惠對(duì)象則控制為公務(wù)員,、事業(yè)單位,、國企職工的優(yōu)質(zhì)客戶,，或存款超200萬元的客戶。
許瑾說,，在降息政策影響的背景下,，房貸利率的確有向下趨勢，各銀行利率水平已經(jīng)接近銀行所能承受的底線,。因此,，在政策影響熱潮退去后，房貸市場利率將逐步走向穩(wěn)定,。
對(duì)于房貸利率是否仍有下調(diào)空間,，許瑾認(rèn)為，進(jìn)入年底,，一線城市尤其是北京,、上海的利率幾近觸底，除非央行出臺(tái)新的刺激政策,，否則近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微,。
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