加拿大銀行（中央銀行）10日表示,，加拿大房價被高估,，最高可達30%。
近日發(fā)布的2014年上半年金融系統(tǒng)評估報告（Financial System Review, FSR）中,，加拿大央行認為,，家庭負債高企和房價高估,，是當前加拿大經(jīng)濟面臨的兩個最大風險。從2007年開始,，加拿大房價就一直高估至少10%,，而當前高估達10%至30%。
央行解釋說,，低利率和收入持續(xù)增長令家庭負債/收入比大體上穩(wěn)定,，并且攀升至歷史新高。高房價帶來的家庭高負債引發(fā)央行擔憂,。央行報告顯示,，大約12%的加拿大家庭處于嚴重負債水平，其債務/收入比高達250%,。央行說,，高負債家庭遭遇收入大幅下降或者利率上升，這是加拿大經(jīng)濟面臨的最大風險,，這將導致房價回調(diào),。不過，央行評估認為,，發(fā)生這種風險的可能性很低,，加拿大樓市實現(xiàn)軟著陸的大趨勢不改，目前加拿大金融系統(tǒng)總體穩(wěn)定。
央行說,，在上世紀80年代初和90年代初,，加拿大房價在經(jīng)歷類似高估后出現(xiàn)回調(diào)，但是由于通脹上漲預期,，當時物價上漲速度比房價快得多,。當前的樓市已不可同日而語。加拿大本月3日在其發(fā)布的利率決議中也指出,，油價和其他大宗商品價格下滑將令經(jīng)濟承壓,。此外，高額家庭債務也給金融穩(wěn)定帶來風險,。
另據(jù)了解,，央行對房價的最新評估高于國際貨幣基金組織(IMF)以及加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC) 的估測，IMF最近認為加拿大房價被高估10%,，CMHC認為加拿大房價被“適度高估”,。
