融創(chuàng)中國(下稱“融創(chuàng)”)收購綠城中國(下稱“綠城”)的故事繼續(xù)升級(jí),。
12月1日,，融創(chuàng)發(fā)布公告稱,，公司計(jì)劃發(fā)行優(yōu)先票據(jù),，具體發(fā)行規(guī)模等細(xì)節(jié)將遵循市場反應(yīng)而定。與此同時(shí),，公司還公告稱,，收購綠城的交易并未接到港交所關(guān)于全面收購的裁定，但公司正在考慮對(duì)交易作出調(diào)整,，包括終止收購,，或者就收購標(biāo)的修改相關(guān)條款，如果涉及修改相關(guān)收購條款,，公司將與另一方合伙進(jìn)行,。
對(duì)于融創(chuàng)發(fā)布的公告，有市場消息解讀為,，融創(chuàng)方面不排除與綠城另一大股東九龍倉協(xié)同發(fā)起要約收購,。不過，事件最終如何仍然取決于宋衛(wèi)平的態(tài)度以及他為拿回股權(quán)所進(jìn)行的籌資活動(dòng)是否順利,。
而就在綠城股權(quán)爭奪事宜難見分曉并被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)之際，綠城的自身經(jīng)營已經(jīng)面臨新的問題,。
終止還是全面收購
11月27日,，融創(chuàng)董事長孫宏斌在其微博中這樣寫道：“年輕的時(shí)候覺得進(jìn)取、冒險(xiǎn),、堅(jiān)持,、勇往直前很重要，現(xiàn)在覺得忍耐,、寬容,、讓步、妥協(xié)也許更重要,�,！睂O宏斌同時(shí)提到，既要勇敢也要妥協(xié),，既要任勞也要任怨,，既要知進(jìn)也要知退,，可能才是過日子真正需要的。該微博也被外界認(rèn)為是孫可能在融綠事件選擇退出的一個(gè)征兆,。
不過,，記者從消息人士處獲取的信息顯示，融創(chuàng)對(duì)于綠城的收購確實(shí)可能出現(xiàn)變化,，但并不見得是以完全退出告終,。
雖然融創(chuàng)在最新的公告中提及公司“可能涉及在全數(shù)退還集團(tuán)已支付的代價(jià)后終止收購事項(xiàng)”，但是卻同時(shí)披露,，“倘集團(tuán)根據(jù)可能的調(diào)整繼續(xù)進(jìn)行收購事項(xiàng),，則集團(tuán)擬與另一方合伙進(jìn)行�,！�
對(duì)于另一合伙人,，融創(chuàng)并未明確提及，但市場人士分析稱,，極有可能是九龍倉,。九龍倉持有綠城24.313%股權(quán)，持股數(shù)與融創(chuàng)收購綠城的股份數(shù)量相當(dāng),。
根據(jù)香港《公司收購及合并守則》,，一致行動(dòng)人合計(jì)持股(投票權(quán))超過30%，便應(yīng)該針對(duì)上市公司全部股份提出全面要約收購,。因此,，如果九龍倉與融創(chuàng)聯(lián)手，無疑將對(duì)綠城構(gòu)成要約收購,。
不過,，從公開信息顯示，宋衛(wèi)平對(duì)于拿回綠城股權(quán)的態(tài)度依然頗為堅(jiān)決,，只是,，事件爆發(fā)一個(gè)月之后，仍然沒有更多進(jìn)展被披露,。值得一提的是,，宋衛(wèi)平的籌資回歸綠城一直受到業(yè)界的關(guān)注，之前有媒體傳言京東愿意支持宋衛(wèi)平,，后并沒有得到證實(shí),。
事實(shí)上，11月27日晚,，綠城也曾發(fā)布公告,。綠城方面稱今年5月融創(chuàng)收購綠城24.313%股份的交易可能出現(xiàn)變動(dòng)，在相關(guān)事宜獲得解決前不會(huì)完成。
對(duì)此,，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析稱,，融創(chuàng)股權(quán)保衛(wèi)戰(zhàn)的演變，在于香港證監(jiān)會(huì)[微博]的介入,。反過來也說明融創(chuàng),、綠城兩家房企此前對(duì)于香港股票交易的制度學(xué)習(xí)不夠，以比較“任性”的方式來爭奪股權(quán),，或者往往站在道德層面來捍衛(wèi)股權(quán)背后的利益,。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，融創(chuàng)發(fā)布此類公告,，還是希望以一個(gè)積極的信息披露方式來應(yīng)對(duì)投資者的質(zhì)疑,。
綠城經(jīng)營受挫
上海中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理盧文曦曾對(duì)記者表示，不管結(jié)果如何,，其實(shí)對(duì)兩家公司經(jīng)營可能都是雙輸?shù)木置�,，由于管理人員頻繁調(diào)動(dòng)，在當(dāng)下樓市局面并不理想的情況下其實(shí)是非常不利的,。
對(duì)于融綠收購失敗的可能性,，巴克萊11月24日發(fā)布評(píng)論稱：綠城股權(quán)交易一旦告吹，將出現(xiàn)雙輸局面,，其中對(duì)綠城影響較大,，因其業(yè)務(wù)執(zhí)行力不及融創(chuàng)；目前對(duì)綠城評(píng)級(jí)減持,，融創(chuàng)為增持,，目標(biāo)價(jià)分別為8.5港元及7.6港元。
對(duì)于資金狀況一直較為緊張的綠城而言,，此舉無疑對(duì)其正常運(yùn)營造成極大影響,。數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底,，該公司總負(fù)債較去年底有所上升,，其中短期借款由去年底的約60億上升到78.4億，而長期借款則由去年底的約159億上升至今年中的約194億,。扣除預(yù)收款之后,，綠城截至6月底的短期負(fù)債總額接近450億,。此前，孫宏斌曾表示過,，鑒于此前綠城財(cái)務(wù)狀況不甚理想,，預(yù)計(jì)其接手后需要兩年時(shí)間才足以理順。
從某種層面看，尋求資金解決短期債務(wù)問題,，是綠城今年面臨的當(dāng)務(wù)之急,。而這也是融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)入主綠城后的主抓工作內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示,，截至今年前10月,，綠城共實(shí)現(xiàn)銷售回款584億，其中僅10月單月銷售高達(dá)159億,。
但是,，受到并購風(fēng)波影響，有媒體爆料綠城融資受到影響,，銀行和信托對(duì)綠城都表示了謹(jǐn)慎態(tài)度,。
另一方面，持續(xù)了一個(gè)月的股權(quán)爭奪已經(jīng)對(duì)該公司的銷售造成直接影響,。雖然綠城尚未公布其11月經(jīng)營數(shù)據(jù),，但有知情人士透露，其11月銷售不太樂觀,，僅相當(dāng)于10月一半左右,，是今年7月份以來最差的一個(gè)月。
而億翰智庫發(fā)表的2014年1~11月中國典型房企銷售業(yè)績榜單中也提到,，綠城由于10月銷售業(yè)績良好,，導(dǎo)致其11月銷售業(yè)績環(huán)比下降43%；融創(chuàng)11月銷售業(yè)績則較10月環(huán)比下降20%,。不過,，綠城依然提前完成全年650億的銷售指標(biāo)，融創(chuàng)前11月業(yè)績完成率超過90%,。
不過,，就在12月1日，搜房網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù),，綠城以25.45億銷售額排名杭州樓市首位,，在杭州其銷售額是第二名的兩倍。而記者之前11月20日在杭州進(jìn)行采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，綠城總部雖然感覺得到此事對(duì)于員工的影響,，但是并未觀察到項(xiàng)目銷售和施工受到影響。
