在主管部門(mén)相繼掛牌成立后,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》漸行漸近,。記者日前從權(quán)威人士處獲悉,，由國(guó)土資源部主導(dǎo),、多個(gè)相關(guān)部委參與的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)工作日前已推開(kāi)，多個(gè)城市被安排先行試點(diǎn),明年有望全面推開(kāi),。權(quán)威人士說(shuō),，《條例》最快可能年內(nèi)出臺(tái),。
在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)容中,，除國(guó)有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)登記外,，《條例》包括耕地、草原,、林地,、海域使用權(quán)等的登記，涉及國(guó)土,、建設(shè),、農(nóng)業(yè)、林業(yè),、海洋等多個(gè)部門(mén),。權(quán)威人士說(shuō)，今年不動(dòng)產(chǎn)登記工作主要體現(xiàn)在機(jī)構(gòu)整合和設(shè)置,，明年會(huì)全面鋪開(kāi)。
截至目前,，國(guó)土部尚未公布不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市名單,。部分城市曾在政府工作報(bào)告等文件中提出過(guò)相關(guān)計(jì)劃。來(lái)自新華網(wǎng)的消息顯示,，江蘇省徐州市國(guó)土資源局完成的《徐州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查技術(shù)應(yīng)用示范項(xiàng)目實(shí)施方案》,，已于近日通過(guò)國(guó)土部評(píng)審，徐州將于明年初在新城區(qū)試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,。
9月,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的公開(kāi)征求意見(jiàn)就已結(jié)束，并在進(jìn)一步修改后上報(bào)監(jiān)管層,。
今年以來(lái),，不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作進(jìn)展較快。3月,，“不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議第一次會(huì)議”召開(kāi),，明確用3年左右時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。5月,，經(jīng)中央編辦批復(fù),，國(guó)土部掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局,。8月，不動(dòng)產(chǎn)登記局“三定方案”印發(fā),。
11月28日,，中央編辦已批復(fù)同意中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心更名為國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心，主要承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策,、業(yè)務(wù),、技術(shù)等方面的支撐工作。與此同時(shí),，不少地方政府也已成立了不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén),，并已展開(kāi)相關(guān)工作。
臨近年末,，不動(dòng)產(chǎn)登記的一些工作已經(jīng)進(jìn)入實(shí)際操作階段,。11月20日，中共中央辦公廳,、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》提出,，要用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。該項(xiàng)工作正是耕地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的一部分,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，不動(dòng)產(chǎn)登記是土地制度改革的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的出臺(tái)和實(shí)施,，對(duì)推進(jìn)土改大有裨益,。與此同時(shí)，在房地產(chǎn)稅的立法和征收,、實(shí)施差別化信貸政策中,，完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記同樣是重要前提，其對(duì)于建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有著積極影響,。
根據(jù)已經(jīng)披露的《條例》意見(jiàn)稿,，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，權(quán)利人,、利害關(guān)系人可以依法查詢,、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
