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中國(guó)指數(shù)研究院11月30日發(fā)布的11月百城價(jià)格指數(shù)顯示,，11月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比下跌,，但跌幅有所收窄，與此同時(shí),，十大城市住宅均價(jià)在連續(xù)6個(gè)月下跌之后首次出現(xiàn)微幅上漲,。
具體來(lái)看，2014年11月,，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10589元/平方米,，環(huán)比下跌0.38%，住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比下跌,，但跌幅較10月相比收窄0.02個(gè)百分點(diǎn),。同比方面，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌1.57%,，跌幅較上月擴(kuò)大1.05個(gè)百分點(diǎn),。
與之相對(duì)應(yīng)的是，北京,、上海,、重慶等十大重點(diǎn)城市均價(jià)在連續(xù)6個(gè)月下跌后首次出現(xiàn)上漲，首次微幅上漲0.07%,，同比上漲1.06個(gè)百分點(diǎn),。
中指院指出，雖然價(jià)格有下行趨勢(shì),，但整體來(lái)看,，隨著各種利好政策相繼出臺(tái)，明顯提振消費(fèi)者信心,，刺激消費(fèi)者入市,，也使樓市出現(xiàn)回暖跡象,，尤其一二線城市回暖跡象更加明顯。
以北京為例,，中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示,，截至29日，北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了11842套,，環(huán)比上漲24%,，突破年內(nèi)的單月記錄。其中,，剔除保障房后的商品房合計(jì)套數(shù)為7194套,，已接近10月全月數(shù)據(jù)。二手房方面,，截至11月29日,，北京二手房住宅網(wǎng)簽已經(jīng)達(dá)到了10863套，環(huán)比上漲21.4%,，是2014年全年首次突破1萬(wàn)套大關(guān),。
除北京外，中原地產(chǎn)上�,？蛻糇稍兞枯^此前上漲80%,，主要城市看房咨詢量上漲50%。偉業(yè)我愛(ài)我家12個(gè)城市客戶咨詢量較之前普遍增長(zhǎng)五成,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，貨幣信貸政策的疊加效應(yīng)正逐漸在樓市顯現(xiàn)，市場(chǎng)重拾信心,，再加上開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上做出讓步，促使剛需和改善型購(gòu)房者率先出手,，政策層面頻傳利好,，對(duì)樓市交易量也起到了一定的提振影響，樓市明顯企穩(wěn),。
“雖然市場(chǎng)活躍度會(huì)上升,，但不足以支撐房?jī)r(jià)快速提升�,！睆埓髠フJ(rèn)為,，在整體大市場(chǎng)環(huán)境下，雖然購(gòu)房者預(yù)期明顯向好,，但仍對(duì)價(jià)格存在較強(qiáng)的敏感度,，房企提價(jià)難度較大，處于“量增價(jià)減”,。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉亦認(rèn)為,，央行降息及地方政府“救市”只能解決“去庫(kù)存”的燃眉之急,，但無(wú)法改變樓市總體供大于求的本質(zhì)。未來(lái)市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)作用還是會(huì)暴露出樓市庫(kù)存偏大,、去化周期偏長(zhǎng)的問(wèn)題,。
