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上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報告指出,，10月一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%,，同比增長36.7%。繼9月庫存量創(chuàng)新高后,，10月庫存出現(xiàn)下跌,。這也是近9個月以來庫存首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。
自2月以來,，一線城市庫存每個月均呈現(xiàn)供大于求特征,，這加劇了庫存積壓的矛盾，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變,。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月,，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬平方米,，成交面積為328萬平方米，呈現(xiàn)供小于求局面,。
10月北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1097萬,、1262萬、975萬和425萬平方米,。環(huán)比增幅分別為3.3%,、-0.1%、-3.4%和-7.6%,，同比增幅分別為49.4%,、28.3%、42.0%和23.2%,。
在消化周期方面,，10月一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個月，相比9月17.2個月的數(shù)值出現(xiàn)明顯下跌,。
在成交價格方面,，10月一線城市新建商品住宅成交均價為22368元/平方米,，環(huán)比減少5.0%，同比增長6.9%,。4個城市新建商品住宅成交均價分別為24282元/平方米,、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米,。環(huán)比增幅分別為-10.1%,、-0.3%、-6.7%和-0.4%,。
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