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上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報(bào)告指出，10月一線城市新建商品住宅庫(kù)存量環(huán)比減少0.9%,，同比增長(zhǎng)36.7%,。繼9月庫(kù)存量創(chuàng)新高后，10月庫(kù)存出現(xiàn)下跌,。這也是近9個(gè)月以來(lái)庫(kù)存首次出現(xiàn)環(huán)比下跌,。
自2月以來(lái),，一線城市庫(kù)存每個(gè)月均呈現(xiàn)供大于求特征,，這加劇了庫(kù)存積壓的矛盾,，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變。最新數(shù)據(jù)顯示,，今年10月,，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬(wàn)平方米，成交面積為328萬(wàn)平方米,，呈現(xiàn)供小于求局面,。
10月北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存量分別為1097萬(wàn)、1262萬(wàn),、975萬(wàn)和425萬(wàn)平方米,。環(huán)比增幅分別為3.3%、-0.1%,、-3.4%和-7.6%,，同比增幅分別為49.4%、28.3%,、42.0%和23.2%,。
在消化周期方面，10月一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個(gè)月,，相比9月17.2個(gè)月的數(shù)值出現(xiàn)明顯下跌,。
在成交價(jià)格方面，10月一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為22368元/平方米,，環(huán)比減少5.0%,，同比增長(zhǎng)6.9%。4個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)分別為24282元/平方米,、27554元/平方米,、14332元/平方米和22816元/平方米。環(huán)比增幅分別為-10.1%,、-0.3%,、-6.7%和-0.4%。
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