在限購,、限貸雙向“松綁”背景下，福州樓市１０月份成交量回暖,，購房者的觀望情緒轉(zhuǎn)淡,。
據(jù)福州市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，１０月福州市區(qū)住宅總簽約套數(shù)為１６１８套,，環(huán)比９月增加５５套,；簽約面積方面，突破１９萬平方米,，環(huán)比９月增加１０２３０平方米,，增幅達到５．６７％。
近期福州出臺了一系列提振樓市政策,，對原本觀望情緒濃烈的樓市形成了刺激,。福州市于９月下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，正式取消了商品房限購,。在房貸新政執(zhí)行方面,，記者了解到，１０月份福州多家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行了房貸新政,，對擁有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,，執(zhí)行首套房貸款政策，即僅需三成首付,。但對于７折房貸利率,，多銀行方面目前首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“近期促進樓市成交量上升的主要原因還是信貸的放松,，”福州中聯(lián)東郡樓盤的置業(yè)顧問小黃告訴記者,，“雖然７折利率不太現(xiàn)實,，但很多人還是看到了希望,，至少購房者目前是不看跌了。諸多看房已久的剛需客戶,，也是因為擔(dān)憂上漲,，加快入市速度，完成了下單,�,！�
“基本上售樓部里的看房者從國慶之后的整個１０月就保持持續(xù)增加的態(tài)勢�,！痹跂|二環(huán)一個樓盤售樓部,，銷售經(jīng)理小王說,。他說,，８月和９月,，售樓部每天到訪人數(shù)不到３０個,，每天售出兩三套。不過國慶之后,，每天到訪人數(shù)升到１５０人左右,，每天可售出１０套左右。
記者發(fā)現(xiàn),，成交量雖然回暖,，但多位樓盤并未因利好政策頻出而計劃漲價，相反都打算以“讓客戶驚喜的價格”開盤銷售,，各種存千送萬,、分期首付、零首付,、清盤特惠,、單套優(yōu)惠等促銷活動輪番上演。據(jù)搜房網(wǎng)顯示,，福州在售新房項目中將近５０個折扣盤,。
福建中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理楊雪梅表示，目前福州樓市中仍然是首次置業(yè)者居多,，改善型的入市數(shù)量并沒有出現(xiàn)很明顯的增長,。下一步房企還是應(yīng)加速跑量，回籠資金,。
