DTZ戴德梁行29日召開(kāi)2014年第3季度新聞發(fā)布會(huì),，認(rèn)為青島住宅市場(chǎng)在2014年第3季度處于下行調(diào)整期，市場(chǎng)觀望情緒進(jìn)一步加重,，以價(jià)換量成為市場(chǎng)主流,。
DTZ戴德梁行青島公司總經(jīng)理張春雨說(shuō),，第三季度，青島一手商品住宅成交面積為250.64萬(wàn)平方米,，成交套數(shù)為25121套,、環(huán)比增加43.94%，成交均價(jià)達(dá)每平方米9424.94元,。
戴德梁行分析其原因稱,，截至2014年8月，全國(guó)主要百城房?jī)r(jià)均價(jià)已連續(xù)四個(gè)月環(huán)比下跌,，但跌幅有所放窄,。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整期,，以價(jià)換量成為市場(chǎng)主流,，加之政府局部取消限購(gòu)，購(gòu)房者觀望情緒有所減弱,，需求得以釋放,。
張春雨預(yù)測(cè)，青島住宅存量持續(xù)高位運(yùn)行,，開(kāi)發(fā)商面臨的壓力依然巨大,，預(yù)計(jì)青島商品住宅市場(chǎng)在未來(lái)短期內(nèi)價(jià)格增速將有所放緩�,？傮w上看,，房地產(chǎn)業(yè)仍處于下降通道中，房?jī)r(jià)下跌成為普遍現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)觀望情緒將進(jìn)一步加重,，本年住宅市場(chǎng)售價(jià)上漲幅度將進(jìn)一步收窄。
