10月9日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示,，1-9月，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為17109億元,，同比減少20%,。其中,，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為11514億元，同比減少20%,。北京,、上海分別以1584億元和1034億元的總額領(lǐng)跑全國(guó)，杭州位列第三。受三季度成交量整體下滑影響,，榜單中僅半數(shù)城市出讓金同比增加,，福州漲幅最高，為78%;杭州等6城市跌幅超三成,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，在樓市下行的大背景下，開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金回款下滑,。在市場(chǎng)不景氣的前提下,，開(kāi)發(fā)商拿地也變得更加務(wù)實(shí)。高價(jià)地流拍,，對(duì)于政府及時(shí)調(diào)整推地內(nèi)容和推地節(jié)奏會(huì)起到很好的反饋?zhàn)饔�,，也反映出房企�?duì)政府土地估值不認(rèn)可。
供應(yīng)情況來(lái)看,，1-9月,，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地26349宗，同比減少15%;推出土地面積98420萬(wàn)平方米,，同比減少18%,。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)7685宗,，同比減少22%;推出土地面積34594萬(wàn)平方米,，同比減少20%。
成交情況來(lái)看,，1-9月,，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地21037宗，同比減少22%;成交面積78333萬(wàn)平方米,，同比減少24%,。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)5823宗,，同比減少29%;成交面積26605萬(wàn)平方米,，同比減少28%。
成交價(jià)格方面,，1-9月,，全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1197元/平方米，同比上漲5%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價(jià)為1746元/平方米,，同比上漲10%,。
從溢價(jià)率來(lái)看，1-9月,，全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率11%,，較去年同期下降5個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價(jià)率13%,，較去年同期下降7個(gè)百分點(diǎn)。
