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近日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示,，為沖擊上半年銷售業(yè)績(jī),，龍頭房企6月均表現(xiàn)不俗，但進(jìn)入7月的傳統(tǒng)淡季,，加之推盤量的減少，大部分房企則略顯后勁不足,，銷售額上演了“高臺(tái)跳水”的戲碼,，下行壓力再度顯現(xiàn)。在此背景下,，多個(gè)房企完成全年目標(biāo)難度較大,。
數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家品牌房企銷售金額環(huán)比全線下跌,，僅有萬科和恒大破百億,；銷售面積方面，10家房企也無一例外,，環(huán)比均有不同程度的下降,。其中，保利銷售額54.91億元,，環(huán)比下降59.95%,，銷售面積在10家房企中下降幅度亦最大，達(dá)到53.85%,；中海緊隨其后,，銷售額為74億元，降幅高達(dá)45.52%,，銷售面積則下降45.38%,；萬科銷售額133.2億元，環(huán)比下降超3成,，銷售面積下降21.44%,。
值得注意的是,，在此背景下房企凈利潤(rùn)下滑更為明顯,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前,，已有27家A股房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2014年半年報(bào),，20家企業(yè)上半年主營(yíng)收入實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),，但其中近半數(shù)的房企凈利潤(rùn)同比都出現(xiàn)了下滑,。嘉凱城上半年凈利潤(rùn)同比大幅下滑716%；綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)警,，今年上半年綠城凈利潤(rùn)可能較去年同期減少超過65%,。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，7月房企銷售業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)大幅下滑主要與以下幾方面因素有關(guān),。首先,，今年6月房企銷售集體發(fā)力,，銷售額明顯上升，導(dǎo)致7月環(huán)比基數(shù)較大,；其次,，7月一般為房企推盤淡季，銷售額因此受到一定影響,；而今年以來全國(guó)樓市遇冷,，成交量明顯縮減是房企整體銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力的最主要原因。
在銷售下滑的同時(shí),，信心滿滿定下2014年目標(biāo)的房企們,，卻面臨著目標(biāo)難完成的局面。張旭表示,，在鏈家監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)31家已公布銷售數(shù)據(jù)的上市房企來看,，有17家降幅超過30%，其中公布銷售目標(biāo)的25家房企整體完成了全年銷售任務(wù)的47.6%,。因此,，中小型房企壓力倍增，全年目標(biāo)或難完成,。
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