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快速上漲的物價(jià)引發(fā)資產(chǎn)保值需求,，高端信托產(chǎn)品便在理財(cái)市場脫穎而出。數(shù)據(jù)顯示,，銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率僅為3.79%,。同月,，91款集合信托產(chǎn)品的最低預(yù)期年化收益率為7%，最高達(dá)14%,。
預(yù)期年化收益率在7%甚至高達(dá)14%,，眼下，信托理財(cái)動(dòng)輒上百萬元的門檻絲毫沒有動(dòng)搖投資者的投資熱情,。數(shù)據(jù)顯示,，3月發(fā)行的90多款集合信托產(chǎn)品大輻跑贏CPI。
信托理財(cái)收益率走高
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，3月份銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率僅為3.79%,，跑輸CPI將近兩個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),，高端信托理財(cái)產(chǎn)品卻以較高的預(yù)期收益率,，引起了投資者的關(guān)注。普益財(cái)富統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年3月份發(fā)行的91款集合信托產(chǎn)品的最低預(yù)期年化收益率為7%,，最高預(yù)期年化收益率則高達(dá)14%，大幅跑贏CPI,。
普益財(cái)富監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2011年一季度共有53家信托公司發(fā)行了571款集合信托產(chǎn)品，平均每款產(chǎn)品募集規(guī)模為2.44億元,。去年11月,，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，《通知》下發(fā)后,，部分信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行量應(yīng)聲下挫。然而,，今年3月房地產(chǎn)信托出現(xiàn)再度過熱跡象,。
從收益情況來看，2011年一季度基礎(chǔ)設(shè)施類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為8.25%,，環(huán)比和同比分別上升0.42和0.32個(gè)百分點(diǎn),；房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為10.35%，環(huán)比和同比分別上升0.75和1.2個(gè)百分點(diǎn),；工商企業(yè)類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為8.88%,，環(huán)比和同比分別上升0.35和1.17個(gè)百分點(diǎn)。
普益財(cái)富的研究員分析認(rèn)為,，“信托產(chǎn)品預(yù)期收益率的走高,，主要體現(xiàn)了市場資金的供需狀況，在市場加息預(yù)期依然強(qiáng)烈的情況下，信托產(chǎn)品收益也相應(yīng)提高,�,！�
其中，收益較高的藝術(shù)品信托成為信托行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的潛力型業(yè)務(wù)之一,，其獨(dú)特的投資價(jià)值廣受高端投資者的歡迎,。今年一季度市場共發(fā)行4款藝術(shù)品投資信托產(chǎn)品,，收益率在8%至10%之間,。華夏銀行[12.08
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股吧]成都分行的理財(cái)經(jīng)理告訴記者：“從資產(chǎn)配置來看，藝術(shù)品投資的收益情況與房地產(chǎn),、股票市場的相關(guān)性較低,，使得其成為資產(chǎn)配置中分散風(fēng)險(xiǎn)的上佳之選�,！�
除了藝術(shù)品,，白酒產(chǎn)品也開創(chuàng)了信托理財(cái)?shù)男路较颍⒅饾u成為信托投資新亮點(diǎn),。日前,，工商銀行聯(lián)手沱牌酒業(yè)發(fā)行了“舍得30年年份天工絕版酒”收益權(quán)信托理財(cái)產(chǎn)品。該產(chǎn)品期限為12個(gè)月,，首次發(fā)行額為2億元,，對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物為每壇3升的2萬壇30年陳釀舍得酒，每壇認(rèn)購價(jià)1萬元,，5萬元起購,，最高認(rèn)購額限定為50萬元。根據(jù)產(chǎn)品說明,，該款產(chǎn)品到期后,，客戶可選擇收回理財(cái)本金以及最高4.7%的現(xiàn)金收益；而如果選擇實(shí)物提取形式,，以5萬元投資額來說,，一年后投資者可拿到30斤舍得白酒和最高3350元的現(xiàn)金收益。
地產(chǎn)類信托觸底反彈
2010年,，房地產(chǎn)信托可謂是信托理財(cái)市場上的主角,，無論是成立規(guī)模還是預(yù)期收益率都獨(dú)占鰲頭。但這種愈演愈烈的房地產(chǎn)信托大戲也因房地產(chǎn)市場持續(xù),、深入的調(diào)控而受到銀監(jiān)會(huì)的特別關(guān)注,。2010年11月12日，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》,，《通知》下發(fā)后,，部分信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行量應(yīng)聲下挫。但經(jīng)過調(diào)整和適應(yīng)期,，3月份房地產(chǎn)信托出現(xiàn)再度過熱跡象,，發(fā)行量基本恢復(fù)到2010年6月份的水平。
“房地產(chǎn)類信托在各領(lǐng)域信托產(chǎn)品中,，收益率相對(duì)較高,，而風(fēng)險(xiǎn)并不明顯高于其他類型的固定收益信托產(chǎn)品，受到高端投資者的青睞,�,！逼找尕�(cái)富的分析師認(rèn)為：“房地產(chǎn)市場調(diào)控和從緊的貨幣政策導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈緊張，被迫轉(zhuǎn)道信托融資,，也有部分開發(fā)商是出于擴(kuò)大融資渠道的考慮而通過信托渠道融資,。”
隨著央行加息,，4月發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品預(yù)期收益率提高,，很多房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的預(yù)期收益都能夠達(dá)到10%以上。因此,，普益財(cái)富認(rèn)為,，房地產(chǎn)信托的收益率還會(huì)創(chuàng)新高。
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