昨日,，記者從萬科北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉,，其對(duì)CBD贏嘉中心B座的改造方案正式獲市政府批準(zhǔn),，將在近期啟動(dòng)舊樓改造,，年內(nèi)開始銷售,，銷售模式為散售,。
改造成本每平米萬元
去年10月,，萬科正式宣布以1.5億從中信地產(chǎn)手中拿下贏嘉中心B座,，進(jìn)入CBD核心區(qū),。目前,，萬科已經(jīng)通過改造方案的審批，項(xiàng)目將融入中式傳統(tǒng)文化元素,，打造成集居住,、辦公、商務(wù)多種功能于一體的企業(yè)總部會(huì)所業(yè)態(tài),。
對(duì)于此前可能考慮自持的這一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,，萬科最終決定散售。萬科方面暫未透露售價(jià),，但萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶曾表示,，這棟樓的成本已經(jīng)比較透明了。贏嘉中心B座整棟建筑面積為42686.2平方米,，按照收購價(jià)格估算,，其項(xiàng)目成本應(yīng)該在2.7萬元/平方米左右。但由于舊樓改造復(fù)雜,，萬科需要投入每平米1萬元左右的改造成本,。
CBD現(xiàn)首個(gè)改造項(xiàng)目
據(jù)介紹，這是CBD核心區(qū)域首次出現(xiàn)一座舊樓改造后的新業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,。據(jù)記者了解,，贏嘉中心位于CBD核心區(qū)域國(guó)貿(mào)橋東南角，居CBD門戶位置,。
毛大慶對(duì)記者表示,，這棟樓的改造對(duì)CBD區(qū)域的舊樓改造有一定的案例意義,。目前，萬科5月底即將正式入場(chǎng)進(jìn)行改造,，將對(duì)收購項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固,、拆除、更新機(jī)電設(shè)備等工程,，預(yù)計(jì)兩年后完成改造,。