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| 核桃市許多豪宅,，都是樹木參天、庭院深深,，很難一窺全貌,。(美國《世界日?qǐng)?bào)》/陳慈暉
攝) |
綜合美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，隨著中國經(jīng)濟(jì)崛起，近年許多來自中國大陸的新移民購屋置產(chǎn)出手闊綽,，儼然成為南加豪宅市場(chǎng)新貴,。
南加豪宅買家多為大陸新移民
國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)董事許惠欽表示，1980年代來自臺(tái)灣的移民風(fēng)潮,，曾為南加房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來大量買氣,，所買多是價(jià)位中間的房地產(chǎn)，但近年中國移民明顯跳增,，亞凱迪亞,、圣瑪利諾、羅蘭岡,、核桃市等地售出的大豪宅,，買家都是華人，其中多數(shù)是中國大陸新移民，且多數(shù)都是現(xiàn)金一次付清,。
許惠欽指出,，過去大型豪宅的購買主力，多為白人富翁,，但近幾年許多白人富豪陸續(xù)從加州出走,，新興的多金中國移民不乏許多有意在南加擴(kuò)充事業(yè)版圖的大企業(yè)主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地,，因此,，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國新移民接手,。
國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)在今年暑假,，即將接待20多個(gè)考察美西房地產(chǎn)市場(chǎng)的購屋團(tuán)，考察的房地產(chǎn)包括商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及大型住宅,，考察團(tuán)成員多來自中國上海,、廣州等沿海地區(qū)，行業(yè)則包括科技,、傳統(tǒng)制造,、環(huán)保、房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)者,。
許惠欽說,，目前中國大陸的房地產(chǎn)價(jià)格仍偏高，有泡沫化危機(jī),，為分散風(fēng)險(xiǎn),，許多中國房地產(chǎn)投資人有意轉(zhuǎn)進(jìn)南加房地產(chǎn)市場(chǎng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)黃臺(tái)榮表示,，近期有100多位中國開發(fā)商,，前來考察亞凱迪亞、核桃市的豪宅市場(chǎng),，目前上海,、北京的房地產(chǎn)貴得驚人，像上�,！靶绿斓亍敝惖母呒�(jí)大廈,，售價(jià)都高達(dá)600、700萬美元,，同樣資金在南加可買兩棟豪宅,，在中國富豪或投資客眼中，洛杉磯生活質(zhì)量?jī)?yōu),、地大房大,、子女就學(xué)環(huán)境好的房地產(chǎn),，實(shí)在物超所值。
核桃市在靠近Lemon街與Amar路交口的半山頂,，2007年3月動(dòng)工全新開發(fā)的268戶“Three
Oaks”頂級(jí)豪宅小區(qū),，華裔買家超過50%。
黃臺(tái)榮近一年內(nèi),，即在“Three
Oaks”中介成交六戶豪宅,，其中五戶是中國新移民家庭，另一戶是從小在美國長(zhǎng)大的醫(yī)師夫妻,。
黃臺(tái)榮指出,，目前華人出手購買的豪宅，從200萬,、300萬到1000萬均有,，面積從5000、6000至1萬多平方呎,，且購買標(biāo)的從洛杉磯縣分布到橙縣爾灣,，甚至新港灘(Newport
Beach)的高級(jí)大豪宅市場(chǎng)，也開始重視華人買家的購買力,。
不僅中國大陸移民或投資客青睞南加豪宅,，南加一年四季陽光普照的宜人氣候，也吸引許多加拿大,、紐約或美國大風(fēng)雪頻繁的東北部州華人,，前來購屋置產(chǎn)。
黃臺(tái)榮說,，最近即有一位剛退休的王先生,，從馬里蘭州搬至南加，在他中介下,，在橙縣約巴林達(dá)(Yorba
Linda)買了一戶近5000平方呎的豪宅，又在奇諾岡投資一棟大住宅,。
華人擁核桃市第一,、二大豪宅
有“小瑞士”之稱的核桃市，林蔭夾道的小區(qū),，流露濃濃歐洲鄉(xiāng)村風(fēng)情,，吸引大量來自臺(tái)灣、香港,、菲律賓及中國大陸的移民,。近年亞裔居民快速攀升近六成，尤其中國新移民的成長(zhǎng)更快速,。目前核桃市第一大,、第二大面積的住宅，即分別為中國廣州、北京的移民擁有,，兩大豪宅屋主均為殷實(shí),、成功的企業(yè)家。
沿著核桃市Meadow Pass路行駛,，兩側(cè)依山而筑的住宅,，是占地面積頗大的豪宅小區(qū)。
核桃市第一大豪宅為1994年建造,，現(xiàn)任華裔屋主于1997年以186萬元價(jià)格從原屋主Khan Ghazala手中買下,。
該住宅高高佇立山頭，視野非常遼闊,，建筑面積高達(dá)1萬1000平方呎,，占地更高達(dá)19.47英畝，約67萬平方呎,。
住宅為兩層樓建筑,，共有六房七浴，后院種植多株高大的棕櫚樹,，有網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池及戶外廚房，可在游泳池邊舉辦宴請(qǐng)兩,、三百賓客的大型戶外派對(duì),。
住宅的建筑設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格,，本身學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)的屋主,，設(shè)計(jì)及生活品味極高，到訪過的賓客對(duì)其住家呈現(xiàn)濃郁歐洲風(fēng)格的裝潢及家具,，都留下極深刻印象,。
該豪宅庭院深深，從外面很難窺出全貌,，而且住宅主人行事一向非常低調(diào),、謙虛，鮮少與外界互動(dòng),。
核桃市第二大住宅建于1991年,，現(xiàn)任華裔屋主在1999年向另一華裔屋主購得，當(dāng)時(shí)售價(jià)142萬,。
該豪宅建筑面積高達(dá)1萬201平方呎,，占地達(dá)1.23英畝，約5萬3600平方呎,。住宅為兩層樓建筑,，共四房七浴,。
據(jù)聞屋主非常熱情、好客,，經(jīng)常在二樓宴會(huì)廳,，邀集好友唱歌、跳舞,，或在后花園辦派對(duì),。
核桃市第二大豪宅所處的半山小區(qū)共有五戶豪宅，除第二大豪宅為華人擁有外,，還有兩戶屋主也是華裔,。