從5月1日起，國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》正式施行,。近日，國家發(fā)改委會同市發(fā)改委組成10個(gè)檢查組,，對北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況進(jìn)行了調(diào)查和檢查,。昨天，國家發(fā)改委公布了檢查結(jié)果,，點(diǎn)名曝光了包括北京中海豪景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、北京中信房地產(chǎn)有限公司、保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、中鐵房地產(chǎn)集團(tuán),、中化方興置業(yè)(北京)有限公司、北京市城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司(該公司隸屬首開股份在內(nèi)的十余家房企的違規(guī)項(xiàng)目,。國家發(fā)改委還稱,，已責(zé)成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現(xiàn)的問題予以處罰，并持續(xù)跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況,。
■違規(guī)情況
醒目位置未明碼標(biāo)價(jià)
北京市萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“金融世家華苑”項(xiàng)目,，北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“華貿(mào)城”項(xiàng)目，北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“某九號公館”項(xiàng)目,，檢查組調(diào)查發(fā)現(xiàn),，這幾個(gè)項(xiàng)目未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表。
未標(biāo)商品房價(jià)格因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項(xiàng)目,，未標(biāo)明容積率,、車位配比率等,。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京豐基置業(yè)有限公司銷售的“青秀城”項(xiàng)目和某置業(yè)(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項(xiàng)目,，未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和單價(jià)。北京某置業(yè)有限公司銷售的“西斯萊公館”項(xiàng)目,，未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi),。北京市城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司銷售的“首開幸福匯苑”項(xiàng)目,，未按規(guī)定標(biāo)明代辦費(fèi)項(xiàng)目自愿原則。
未如實(shí)標(biāo)示已售房價(jià)格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項(xiàng)目價(jià)格公示表中將部分已售房源按未售房源標(biāo)示,，且標(biāo)示價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格,。
如2011年4月29日已銷售的一套房源，實(shí)際成交價(jià)格310.8萬元,，5月3日公示價(jià)格為314.06萬元,，公示價(jià)格比實(shí)際成交價(jià)格高出3.26萬元。
未一次性公開預(yù)售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項(xiàng)目,，批準(zhǔn)預(yù)售的3號樓,、4號樓共148套房源，但只標(biāo)示143套,，5套房源沒有明碼標(biāo)價(jià),。
未標(biāo)示出優(yōu)惠折扣條件
某(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“西山林語”項(xiàng)目共14棟樓，僅1號樓,、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣,，但未在價(jià)格公示牌上標(biāo)示。
■記者追訪
1.如何懲罰所查房產(chǎn)公司
國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，已責(zé)成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現(xiàn)的問題依法予以處罰,，并持續(xù)跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況，確保規(guī)定落實(shí)到位,。
國家發(fā)改委指出,，此次公布檢查發(fā)現(xiàn)的問題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營者,，提醒告誡所有商品房經(jīng)營者必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,。同時(shí)要求，全國各級價(jià)格主管部門要在近期集中人力和時(shí)間,，做到發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起，按照《價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī),，予以嚴(yán)肅處理并公開曝光,。
2.公眾如何參與舉報(bào)
國家發(fā)改委提示，如果廣大消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等違法行為的，可以撥打全國統(tǒng)一的12358價(jià)格舉報(bào)電話,，向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門反映情況,、提供線索，價(jià)格主管部門將依法查處,。