5月1日起,，一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價,，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。但據(jù)記者調(diào)查,，該政策執(zhí)行效果并不理想,，“一房一價”形同虛設(shè),。網(wǎng)民說，房地產(chǎn)調(diào)控任重道遠,，需要堅實走好每一步,。政策必須進一步細化，以堅決堵住市場漏洞,。
一房一價上演“開門黑”
國家發(fā)改委的“一房一價”政策讓人看到了國家整肅房地產(chǎn)市場的堅定決心,，可有效遏制開發(fā)商“坐地起價”行為。但是,，這項樓市新政執(zhí)行的頭一天遭遇了“開門黑”。
搜狐焦點網(wǎng)的文章指出,，實際上,，開發(fā)商早就想好了應(yīng)對之策，一個普遍的做法是在申領(lǐng)預(yù)售證時申報一個遠超市場價的房價,，為今后預(yù)留漲價空間,。因為開發(fā)商的申報價遠高于實際開盤價，消費者在購房時不得不再次查看房屋的實際銷售價,。但售樓小姐絕不會痛痛快快地拿出房價表讓你看個夠,，而是給你露個一二套房標價,。
網(wǎng)民“fdcdk”說，由于該政策只要求開發(fā)商上報價格,，但對商品房最高價沒有限定,。所以開發(fā)商完全可以先高價上報，后面進行降價促銷,。這在一定程度上又推高了房價,，讓老百姓霧里看花。
加強監(jiān)管重落實
不少網(wǎng)民認為,，“一房一價”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺后的又一有力舉措,，必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違,，相關(guān)部門必須再拿出有針對性的措施,，堅決堵住市場漏洞，同時監(jiān)管部門應(yīng)加大執(zhí)法力度,。
網(wǎng)民“向下看”說,，“一房一價”措施若想切實實施下去，相關(guān)部門必須盡快出臺應(yīng)對細則,，堵住市場漏洞,。比如，可以規(guī)定房產(chǎn)銷售價與樓面價的比例,，不給開發(fā)商隨意定高價的空間,。規(guī)定售樓處必須公布所有在售房產(chǎn)價格，不準鉆“房源不多”的空子,。公布房價時必須注明房產(chǎn)的具體信息(包括樓層,、朝向等)，防止以偏概全,。
人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說,，房地產(chǎn)市場調(diào)控是一個長期過程，當前首要的任務(wù)是規(guī)范交易規(guī)則,，“一房一價”是一個很好的起點,。從“一房一價”實施細則來看，的確是“切實可行,，易于操作”,，消費者對房價及配套設(shè)施等相關(guān)情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監(jiān)管則是重中之重,。因為政策落實起來會面臨很多難點,，比如，怎樣確保開發(fā)商提供的信息準確無誤，如何杜絕暗箱交易等等,。
多措并舉是關(guān)鍵
人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說,，“一房一價”是一項陽光新政，值得鼓勵與肯定,。同時,，我們必須看到，此舉不過是穩(wěn)定和調(diào)控房價的諸多舉措之一,，并不能“包治百病”,，也不可能令房價應(yīng)聲而落。地方政府要繼續(xù)不折不扣地落實好保障房建設(shè),，同時要進一步完善措施,，通過信貸、限購令等措施,，擠壓炒房者的炒作空間,，讓房價向理性回歸。
搜狐焦點網(wǎng)的文章指出,，就算上述明碼標價的全部條款得以落實,，“一房一價”也遠非房地產(chǎn)市場整肅的終點，因為這個市場的貓膩實在太多了,。比如陰陽合同,、“信息遺漏”等。上述種種房地產(chǎn)市場的不規(guī)范行為,，并非“一房一價”即可管束,。
網(wǎng)民“向下看”說，房地產(chǎn)市場在一波接一波調(diào)控政策的“轟炸”下已稍稍收斂了往日的瘋狂,，這有賴于市場對出臺政策的有效實施以及職能部門的有效監(jiān)管,。要管住房價，重中之重是切實解決好地方財政對土地收入的強大依賴,，動輒上億元的土地出讓金,，是導(dǎo)致房價節(jié)節(jié)攀高的有力推手。