|
據(jù)經(jīng)濟之聲報道,，曾經(jīng)放炮說"傻瓜才期待房價下跌"的地產(chǎn)名人任志強今天(2日)改口當了傻瓜，他在接受經(jīng)濟之聲記者獨家專訪時預判認為,，5月房價穩(wěn)中有降,，而對于當下炙手可熱的保障房建設，任大炮明確表示,，不看好保障房投資前景,。
一份針對"五一"房展的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有超過6成被調(diào)查者認為"今年房價會降",。如果是在去年年底,，這6成被調(diào)查者可能會被任志強先生諷刺為"傻瓜"，不過,，現(xiàn)在他可能會說"恭喜你,，答對了"——我是說，他可能會這么說，起碼他認為,，5月份房價會穩(wěn)中有降。
任志強：簡單的來說應該是穩(wěn)中有降,，但是真正的好房子還是降不下去,，真正的好房子好地段還是降不下去，因為供求的關系在這里擺著呢,，硬性需求還是有,，剛性需求還是存在，然后呢就是看地段了,，老潘,，潘石屹不是也經(jīng)常說嗎，你好的地段他還是保持,，土地還是稀缺資源,。
把自己定位為"只給富人造房子"的任志強始終認為"保障的歸保障，市場的歸市場",。在銀行貸款日益收緊的當下,，開發(fā)保障房項目不僅可以獲得貸款和土地的優(yōu)先條件，還可以規(guī)避政策的限制,，與"因為限購而賣不出商品房"相比,，參與保障房建設，對房企來說或許是一次開發(fā)的好機會,，但任志強仍然表示,，自己暫時不會投資保障房建設。
任志強：因為這個里面他還有個投資利潤率的問題,，現(xiàn)在來講的話,，
沒有人敢保證他會是掙錢的，從利潤方面考慮,，從投資回報上考慮可能還會很慎重,，需要經(jīng)過董事會。
記者：您會有哪些方面的擔心呢,？
任志強：呵呵,，這個不太好說，應該是個良性循環(huán)才可以吧,，現(xiàn)在沒有人敢肯定他是個良性的循環(huán),。
記者：保障房以后會不會成為咱們這個房企的必爭之地？
任志強：不一定,，有一些可能大的房產(chǎn)公司會覺得市場上有一個自己的份額吧,，可能想涉足其中，但是比較成熟的房地產(chǎn)公司他還有他自己比較固定的客源和他固定的一些項目，所以他跨到這個領域里面來,，是需要下決心的,。
|