國土資源部上月曾披露,，去年共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬畝，處置近10萬畝,。不過,，國土部調(diào)控和監(jiān)測司司長劉隨臣昨日透露，全國實際閑置房地產(chǎn)用地要遠遠大于這個數(shù)字,，未來政府將加大查處力度,。
當晚在做客中央人民廣播電臺時，劉隨臣指出,，批而未用,，用而不盡的現(xiàn)象一直存在，但近年來表現(xiàn)更為明顯,�,！伴e置用地的形成原因比較復雜，其中50%是政府原因造成的,，這也反映出政府的管控措施還有待于進一步加強,�,！�
雖然我國對于房地產(chǎn)用地閑置問題早有規(guī)定,，如一年以上征收閑置費，兩年以上收回,，但由于政府查處往往是“雷聲大雨點小”,，力度不到位，使得這一問題得不到真正解決,，反而愈演愈烈,。
劉隨臣表示，法律規(guī)定土地閑置兩年以上一律收回,，目前地方上已經(jīng)有一些閑置用地被收回的情況,，雖然在收回的過程中有一些阻力，但未來這個工作力度仍然要加大。
除了閑置用地清查,，地方土地缺口問題也是今年國土部必須要面對的難題,。
今年3月份，國土部組成31個調(diào)研組對全國31個省(區(qū),、市)179個縣市進行了實地調(diào)研,，從調(diào)研情況看，31個省(區(qū),、市)全年用地需求總計達到1616萬畝,，遠遠大于年度計劃指標(670萬畝)。31個省(區(qū),、市)都反映計劃指標不足,，多數(shù)反映下達指標只能滿足需求的1/3。
其中,，有8個省份今年的用地缺口超過40萬畝,，例如，新疆用地需求預計將達120萬畝以上,，是2010年的近2倍,，是2009年的近4倍。今年1～3月份,，全國計劃指標安排使用159萬畝,，同比增長154%，部分省份指標使用占全年的比例超過三成,。
對于這種反差,，劉隨臣認為，“十二五”期間,，特別是2011年是開局之年,，各地發(fā)展愿望強烈，主要經(jīng)濟指標繼續(xù)保持高位增長,，開門紅傾向以及換屆效應等多種因素疊加,，使得建設用地需求剛性增長。
他表示,，全國供地蛋糕就這么大(而地方需求又這么多),，很容易增加違法用地的情況。國土部要加大執(zhí)法力度,，保持高壓震懾姿態(tài),。
官方數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度,，全國發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)用地行為9832件,，涉及土地面積7.3萬畝(其中耕地2.6萬畝),，與去年第一季度相比分別上升3.7%、下降1.6%(上升2.5%),。
近日,，國家土地副總督察甘藏春表示，2004年中央提出土地政策參與宏觀調(diào)控后,，學界一直討論土地政策屬性問題,。根據(jù)市場經(jīng)濟理論，在市場經(jīng)濟國家,，宏觀調(diào)控工具主要是貨幣和財政政策,。土地政策參與宏觀調(diào)控，是我國特有現(xiàn)象�,，F(xiàn)階段,，特別是地方政府強勢主導經(jīng)濟的模式下，僅依靠貨幣,、財政政策,，難以完全發(fā)揮宏觀調(diào)控作用。土地參與調(diào)控優(yōu)勢在于我國的土地制度,。
|