中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí),。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱,，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定,，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平,。
《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對(duì)此頗為關(guān)注,。記者就此采訪許昆林時(shí),，他表示，在規(guī)定實(shí)施之后,，官方還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施,。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一,。
1995年,，中國(guó)頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定,，對(duì)于與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù),，國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤(rùn)率控制,。
許昆林說(shuō),，“我們正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等情況開(kāi)展調(diào)研,，擬綜合考慮中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國(guó)外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目,，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的行為,。”
今年3月,，國(guó)家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià),。許昆林表示,，該規(guī)定的出臺(tái)，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管,，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂,、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題,，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常價(jià)格秩序,，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
3月28日，國(guó)家發(fā)改委專門發(fā)出通知,，要求各省區(qū)市價(jià)格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則,，并嘗試建立商品房銷售價(jià)格備案、商品房銷售“一價(jià)清”,、成本申報(bào),、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法,。
許昆林透露,，在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，國(guó)家發(fā)改委將直接組織檢查組,，對(duì)重點(diǎn)地區(qū),、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營(yíng)者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià),、不一套一標(biāo),、不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為,，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià),、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為,。
他強(qiáng)調(diào),，“對(duì)情節(jié)惡劣、影響較壞,、社會(huì)反響大的典型違法案件,，要依法從重處罰，并予以公開(kāi)曝光,，以儆效尤,。”
有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商稱,，可能會(huì)通過(guò)提高申報(bào)價(jià)格的方式,，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。對(duì)此,，許昆林說(shuō),，“我們絕不會(huì)讓《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》成為一紙空文�,！彼嘎�,，在規(guī)定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施將陸續(xù)有來(lái),。
許昆林稱,，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo),，就是要使商品住房?jī)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本,、合理的利潤(rùn)和合理的價(jià)格,。“我們希望能夠通過(guò)不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策,，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有欺詐,，沒(méi)有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展,。”
他強(qiáng)調(diào),，商品住房的價(jià)格直接關(guān)系民生,，政府一定會(huì)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，支持居民合理住房消費(fèi),。
|