《經濟參考報》記者２４日從２０１１天津春季房交會現(xiàn)場了解到,。截至第３天,，本屆房交會累計成交各類房屋７１３套、５７８３３平方米,。與上屆春季房交會３天成交１１２２套相比有所下滑，觀望情緒彌漫,。
根據(jù)天津市國土資源與房屋管理局提供的數(shù)據(jù),，房交會開幕３天來，新建商品住宅成交３８６套,、３６４００平方米,，平均價格９５２８元／平方米；二手住宅成交１９２套,、１２７９９平方米,，平均價格８４４７元／平方米；房屋租賃成交１３５套,、８６３４平方米,。
業(yè)內人士介紹，目前天津樓市正處在調控政策初步顯現(xiàn)影響的時期內,，有部分市民希望在房交會上了解行情,，適時再出手買房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場,。
天津我愛我家企劃總監(jiān)陳萌認為,，這是國家開始實施新一輪宏觀調控，并且被稱為“史上最嚴的一次宏觀調控”之后的第一次房交會,。在這次房交會上包括開發(fā)商,，包括新建商品房的購買者，包括二手房的業(yè)主,，都在觀望,。在二手房的展位面前，客流量比較大,。大概８０％以上的人咨詢的是這種市內六區(qū),、百萬以內的、一居或兩居中低戶型,。
《經濟參考報》記者了解到,，本屆房交會共有１６１．２萬平方米、１．９６萬套二手住宅參展,，其中９０平方米以下中小戶型１．３４萬套,，占二手房參展總量的６８％。部分中介機構還打破傳統(tǒng)的區(qū)域劃分方式,，將房源以需求劃分為婚房,、學區(qū)房、地鐵房,、改善房,、租賃房等以滿足市民需求,。區(qū)位優(yōu)勢明顯、戶型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選,，據(jù)統(tǒng)計,，房交會現(xiàn)場選擇二手房的購房者中，即將結婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上,。