《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者24日從2011天津春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到。截至第3天,本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類(lèi)房屋713套,、57833平方米,。與上屆春季房交會(huì)3天成交1122套相比有所下滑,觀(guān)望情緒彌漫,。
根據(jù)天津市國(guó)土資源與房屋管理局提供的數(shù)據(jù),,房交會(huì)開(kāi)幕3天來(lái),,新建商品住宅成交386套,、36400平方米,,平均價(jià)格9528元/平方米;二手住宅成交192套,、12799平方米,,平均價(jià)格8447元/平方米;房屋租賃成交135套,、8634平方米,。
業(yè)內(nèi)人士介紹,目前天津樓市正處在調(diào)控政策初步顯現(xiàn)影響的時(shí)期內(nèi),,有部分市民希望在房交會(huì)上了解行情,,適時(shí)再出手買(mǎi)房。而不少剛性需求旺盛的市民則將目光投向二手房市場(chǎng),。
天津我愛(ài)我家企劃總監(jiān)陳萌認(rèn)為,,這是國(guó)家開(kāi)始實(shí)施新一輪宏觀(guān)調(diào)控,并且被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)的一次宏觀(guān)調(diào)控”之后的第一次房交會(huì),。在這次房交會(huì)上包括開(kāi)發(fā)商,,包括新建商品房的購(gòu)買(mǎi)者,包括二手房的業(yè)主,,都在觀(guān)望,。在二手房的展位面前,客流量比較大,。大概80%以上的人咨詢(xún)的是這種市內(nèi)六區(qū),、百萬(wàn)以?xún)?nèi)的、一居或兩居中低戶(hù)型,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到,,本屆房交會(huì)共有161.2萬(wàn)平方米、1.96萬(wàn)套二手住宅參展,,其中90平方米以下中小戶(hù)型1.34萬(wàn)套,,占二手房參展總量的68%。部分中介機(jī)構(gòu)還打破傳統(tǒng)的區(qū)域劃分方式,,將房源以需求劃分為婚房,、學(xué)區(qū)房、地鐵房,、改善房,、租賃房等以滿(mǎn)足市民需求。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,、戶(hù)型面積較小且總房款較新房低的二手房也成為許多年輕人“婚房”的首選,,據(jù)統(tǒng)計(jì),,房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)選擇二手房的購(gòu)房者中,,即將結(jié)婚的年輕人約占二手房交易量的五成以上,。