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央行營(yíng)業(yè)管理部進(jìn)行的２０１０年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況問卷調(diào)查顯示,，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購(gòu)房計(jì)劃，居民一年內(nèi)購(gòu)房意愿明顯回落,，而降價(jià)售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢(shì),。
調(diào)查顯示，１８．１％的居民一年內(nèi)有購(gòu)房意愿,，比上季下降４．２個(gè)百分點(diǎn),；一年后有購(gòu)房意愿的居民占２７％，比上季下降７．３個(gè)百分點(diǎn),；沒有購(gòu)房意愿的居民占比５４．９％,，較上季上升１１．５個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)２００８年以來的新高,。
與之對(duì)應(yīng)的是,，居民的降價(jià)售房意愿上升。調(diào)查顯示,，在有售房意愿的居民中,，有１６．３％愿意降價(jià)出售，較上季提高５．３個(gè)百分點(diǎn),；有５９．８％不會(huì)降價(jià)出售,，較上季度下降１．２個(gè)百分點(diǎn)；另有２３．９％的居民表示正處于猶豫中,，是否降價(jià)出售難以抉擇,。居民可接受的平均降幅約為７％。調(diào)查還顯示,，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為７２．４％,，多套住房擁有率達(dá)到１８．３％。
針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控,，超過三成居民認(rèn)為二次調(diào)控將促進(jìn)房?jī)r(jià)下降,。３２．９％的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房?jī)r(jià)下降；２８．６％的居民認(rèn)為長(zhǎng)期來看將拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,；還有１２．１％的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)影響較�,�,；另有２６．４％的居民表示說不好。
與此同時(shí),，六成以上居民因二次調(diào)控改變購(gòu)房計(jì)劃,。調(diào)查顯示，有４７．５％的居民暫時(shí)選擇持幣觀望,；１６．８％的居民推遲了購(gòu)房計(jì)劃,，等待房?jī)r(jià)回落；２５．４％的居民表示不受政策影響,，仍按原計(jì)劃購(gòu)房,；１０．４％的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購(gòu)房,。
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