歲末年初,，限購,、土地、信貸,、稅收等與房地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控措施進(jìn)一步釋放,。2010年12月29日舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2011年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,，在支持自住性,、改善性住房需求的同時，抑制投資投機(jī)性購房,，遏制房價過快上漲,。2010年12月30日，國土資源部公布了因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關(guān)情況,，涉及8省市的18家房企,，閑置土地總面積達(dá)201.7公頃。曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等城市日前決定,，將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策,。
新的一年，網(wǎng)友們期盼在各方共同努力下,，實(shí)現(xiàn)居有其所,。
保障房：能否成為中低收入階層的福音
網(wǎng)友們普遍認(rèn)為，保障房是解決中低收入階層住房問題的鑰匙,。
網(wǎng)友“胡顯達(dá)”認(rèn)為,，遏制房價的過快上漲勢頭，不能老是在商品的流通,、消費(fèi)環(huán)節(jié)上想辦法,。最根本的辦法就是通過擴(kuò)大性的再生產(chǎn)，增加政府保障房的有效供給,，在房地產(chǎn)業(yè)上開辟第二戰(zhàn)場,，即面向中低階層的廉租市場，通過廉租政策的救濟(jì),，把更多的中低階層吸引到這種更劃算,、更實(shí)用的廉租市場上來。只有把這種龐大的需求轉(zhuǎn)移到廉租市場上來,，才可能催生出這種房價下行的壓力,。值得慶幸的是，我們的政府正試圖通過這種保障房的增供和廉租市場的培育,，解決社會中低階層越來越迫在眉睫的住房問題了,。
不過，苦苦等待保障房的網(wǎng)友則擔(dān)心其中的腐敗問題,。網(wǎng)友“maxiaoyu_2010”說,，“這么多保障房，可我怎么感覺連個影子都沒看到啊”,。
網(wǎng)友“向下看”說,，一些人住豪宅，也能申請保障房,。還有一些在政府機(jī)構(gòu)工作的人員“謙虛”地把自己放在共同申請人的位置,，而讓其家人充當(dāng)?shù)谝簧暾埲恕１Ｕ戏渴莻�好東西,，但一定要加強(qiáng)監(jiān)督和審查,，加大透明度，否則容易成為腐敗房,。
商品房：能否降到合理價位
新的一年,，商品房能否降到合理價位,，同樣引起網(wǎng)友極大關(guān)注。
網(wǎng)友“xueqiang410”說,，最讓個人糾結(jié)的就是2010年房價問題,，2010年房價真是漲得太給力了。從年初的“國十條”,，到十月份各地的限購令,，加上加息、上調(diào)準(zhǔn)備金率等政策,，不可謂不嚴(yán),，可謂是史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。原本以為在如此密集的調(diào)控政策下,，房價會有所回落,。卻沒想到，樓市在經(jīng)歷過幾個月的觀望期后又開始進(jìn)入了火熱的狀態(tài),，即使限購令的出臺也沒法阻止樓市旺盛的腳步,，相反，樓市的投資熱情更加變本加厲,，房價更是幾個月內(nèi)可以上漲幾千元一平方,。在目前高通脹的壓力之下，居民們更愿意將儲蓄投入到樓市以保人民幣的不貶值,，從而也推高了房價。
署名劉光宇的評論說,，“購房者為什么一次次欲縮回的手總是在關(guān)鍵時刻助推房價上漲呢,？因?yàn)樗麄兯坪鯇φ{(diào)控信心不足。如果調(diào)控總是反復(fù)無效,，那么購房者對調(diào)控的敏感度就越來越差,，進(jìn)而喪失信心，從而增強(qiáng)搶房的欲望,。這樣房價不漲才怪,。”不過,，劉光宇也對政府的決心保持信心,。他認(rèn)為，從目前市場表現(xiàn)來看房價上漲壓力巨大,，但是如果堅(jiān)信我們的政府,，那么他們的決心就一定會讓你有信心。大家不妨靜下心來觀望一下,，看看究竟有什么等著樓市,，看看樓市會有什么新的改觀,。
租房：能否不擅自漲價
許多人要靠在市場上租房解決居住問題。最近,，政府相關(guān)部門加強(qiáng)了對租房市場的管理,。
網(wǎng)友認(rèn)為，最大的問題就是房屋承租關(guān)系的穩(wěn)定性,。網(wǎng)友“klzdx”說,，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊,�,！�
再則，就是房租上漲太快,。網(wǎng)友“絕對不煩你”埋怨道,，最近北京的房價倒是穩(wěn)定了，但是房租卻瘋漲,，本打算十年之內(nèi)不買房,，房價再漲也不關(guān)我的事，但是房租漲了就等于割我肉呀,！加上這次,，一年中我已經(jīng)挪了三次窩，從蘇州街到十里河再到大興,，從兩居室到一居室再到平房,。
網(wǎng)友“向下看”說，“最近北京市出臺文件,，要求在房屋租賃合同期內(nèi),，出租人不得單方隨意提高租金。但愿這一條能夠落實(shí),�,！�