歲末年初,，限購、土地,、信貸,、稅收等與房地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控措施進一步釋放。2010年12月29日舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出,，2011年將繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,，在支持自住性、改善性住房需求的同時,，抑制投資投機性購房,，遏制房價過快上漲。2010年12月30日,，國土資源部公布了因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關(guān)情況,，涉及8省市的18家房企，閑置土地總面積達201.7公頃,。曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州,、廈門等城市日前決定，將順延執(zhí)行此項政策,。
新的一年,，網(wǎng)友們期盼在各方共同努力下，實現(xiàn)居有其所,。
保障房：能否成為中低收入階層的福音
網(wǎng)友們普遍認(rèn)為,，保障房是解決中低收入階層住房問題的鑰匙。
網(wǎng)友“胡顯達”認(rèn)為,，遏制房價的過快上漲勢頭,，不能老是在商品的流通,、消費環(huán)節(jié)上想辦法。最根本的辦法就是通過擴大性的再生產(chǎn),，增加政府保障房的有效供給,，在房地產(chǎn)業(yè)上開辟第二戰(zhàn)場，即面向中低階層的廉租市場,，通過廉租政策的救濟,，把更多的中低階層吸引到這種更劃算、更實用的廉租市場上來,。只有把這種龐大的需求轉(zhuǎn)移到廉租市場上來,，才可能催生出這種房價下行的壓力。值得慶幸的是,，我們的政府正試圖通過這種保障房的增供和廉租市場的培育,，解決社會中低階層越來越迫在眉睫的住房問題了。
不過,，苦苦等待保障房的網(wǎng)友則擔(dān)心其中的腐敗問題,。網(wǎng)友“maxiaoyu_2010”說，“這么多保障房,，可我怎么感覺連個影子都沒看到啊”,。
網(wǎng)友“向下看”說，一些人住豪宅,，也能申請保障房,。還有一些在政府機構(gòu)工作的人員“謙虛”地把自己放在共同申請人的位置，而讓其家人充當(dāng)?shù)谝簧暾埲�,。保障房是個好東西，但一定要加強監(jiān)督和審查,，加大透明度,，否則容易成為腐敗房。
商品房：能否降到合理價位
新的一年,，商品房能否降到合理價位,，同樣引起網(wǎng)友極大關(guān)注。
網(wǎng)友“xueqiang410”說,，最讓個人糾結(jié)的就是2010年房價問題,，2010年房價真是漲得太給力了。從年初的“國十條”,，到十月份各地的限購令,，加上加息、上調(diào)準(zhǔn)備金率等政策,，不可謂不嚴(yán),，可謂是史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,。原本以為在如此密集的調(diào)控政策下，房價會有所回落,。卻沒想到,，樓市在經(jīng)歷過幾個月的觀望期后又開始進入了火熱的狀態(tài)，即使限購令的出臺也沒法阻止樓市旺盛的腳步,，相反,，樓市的投資熱情更加變本加厲，房價更是幾個月內(nèi)可以上漲幾千元一平方,。在目前高通脹的壓力之下,，居民們更愿意將儲蓄投入到樓市以保人民幣的不貶值，從而也推高了房價,。
署名劉光宇的評論說，“購房者為什么一次次欲縮回的手總是在關(guān)鍵時刻助推房價上漲呢,？因為他們似乎對調(diào)控信心不足。如果調(diào)控總是反復(fù)無效,，那么購房者對調(diào)控的敏感度就越來越差,，進而喪失信心,，從而增強搶房的欲望,。這樣房價不漲才怪�,！辈贿^，劉光宇也對政府的決心保持信心,。他認(rèn)為,，從目前市場表現(xiàn)來看房價上漲壓力巨大，但是如果堅信我們的政府,，那么他們的決心就一定會讓你有信心,。大家不妨靜下心來觀望一下,，看看究竟有什么等著樓市,，看看樓市會有什么新的改觀,。
租房：能否不擅自漲價
許多人要靠在市場上租房解決居住問題,。最近,，政府相關(guān)部門加強了對租房市場的管理,。
網(wǎng)友認(rèn)為，最大的問題就是房屋承租關(guān)系的穩(wěn)定性,。網(wǎng)友“klzdx”說,，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊,。”
再則,，就是房租上漲太快,。網(wǎng)友“絕對不煩你”埋怨道，最近北京的房價倒是穩(wěn)定了,，但是房租卻瘋漲,，本打算十年之內(nèi)不買房，房價再漲也不關(guān)我的事,，但是房租漲了就等于割我肉呀,！加上這次,，一年中我已經(jīng)挪了三次窩,，從蘇州街到十里河再到大興,，從兩居室到一居室再到平房,。
網(wǎng)友“向下看”說，“最近北京市出臺文件,，要求在房屋租賃合同期內(nèi),，出租人不得單方隨意提高租金。但愿這一條能夠落實,�,！�