 |
|
近日,重慶出臺(tái)公租房管理方案規(guī)定,，農(nóng)民工可以像中低收入的市民群體一樣申請公租房,，而且在主城區(qū)務(wù)工超過5年,，申請到公租房后可以轉(zhuǎn)戶進(jìn)城。這是重慶主城區(qū)鴛鴦公租房工地一角,。新華社記者
周衡義 攝 |
作為西部重鎮(zhèn)的重慶市也被國家列入住房公積金支持保障住房試點(diǎn)城市。就這個(gè)城市而言,，主要是利用住房公積金貸款建設(shè)公共租賃住房(以下簡稱“公租房”),。為了確保試點(diǎn)工作順利進(jìn)行，在資金的使用范圍,、發(fā)放條件,、貸款利率、賬戶監(jiān)管等方面制定了一系列切實(shí)有效的措施,，建立健全項(xiàng)目貸款工作運(yùn)行機(jī)制,，加強(qiáng)資金監(jiān)管，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制,，使項(xiàng)目指貸款能夠更好地支持公租房建設(shè),。
根據(jù)重慶市的規(guī)劃，未來若干年,，重慶市將建設(shè)4000萬平方米的公租房,，從今年起的三年內(nèi)每年建設(shè)1000萬平方米，今后視社會(huì)需求再建1000萬平方米或更多公租房,。目前,，重慶主城區(qū)鴛鴦、大竹林,、華巖,、西永、蔡家片區(qū)及西永園區(qū)六個(gè)項(xiàng)目已陸續(xù)開工建設(shè),，全市共開工建設(shè)1200萬平方米,，其中主城區(qū)開工建設(shè)近1000萬平方米。然而,，龐大的公租房建設(shè)計(jì)劃,，卻遭遇資金“瓶頸”。
國家開展的住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)恰如“及時(shí)雨”，可以為公租房建設(shè)提供部分資金,。重慶市住房公積金管理中心主任嚴(yán)志華介紹說,，按照國家規(guī)定，重慶市住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè),，主要是用于公租房建設(shè),，貸款額度為30億元，總建設(shè)規(guī)模為732萬平方米,。其中,，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)貸款15億元，所屬項(xiàng)目是位于北部新區(qū)的鴛鴦組團(tuán),、大竹林組團(tuán)和位于九龍坡區(qū)的華巖組團(tuán)三個(gè)公租房項(xiàng)目,，建設(shè)規(guī)模354萬平方米；重慶市城投集團(tuán)15億元,，所屬項(xiàng)目分別是位于北碚區(qū)蔡家組團(tuán),、沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)和渝中區(qū)菜園組團(tuán)三個(gè)公租房項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模378萬平方米,。
嚴(yán)志華認(rèn)為,，住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)，是1999年國家《住房公積金條例》頒布以來,，對公積金使用用途的一次重大改革試點(diǎn),，進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金的使用用途。對重慶來說,，為正在大規(guī)模建設(shè)的公租房提供了穩(wěn)定的貸款資金支持,，可以提高住房公積金的使用效率。
重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，住房公積金貸款支持公租房建設(shè),，彌補(bǔ)了政府在建設(shè)保障性住房方面的資金不足的狀況，住房公積金貸款的注入,，使得住房公積金的住房保障作用得到更好發(fā)揮,，可以加快公租房建設(shè)進(jìn)程，有利于解決城市中低收入人群的住房問題,，對促進(jìn)住房保障體系的完善,、構(gòu)建“市場加保障”的住房“雙軌制”供應(yīng)體系具有積極意義。
重慶市社會(huì)科學(xué)院財(cái)政金融研究所所長鄧濤表示,，住房公積金支持保障性住房建設(shè)的做法,，是住房保障的新嘗試和新思路，可謂“雙贏”之舉,，一方面住房公積金大量沉淀,，另一方面公租房建設(shè)資金緊缺,，在這種情況下，把住房公積金的部分閑置部分用于公租房建設(shè),，短期內(nèi)可以解決地方政府融資的燃眉之急,，可以有效增加保障性住房的供給力度,，滿足低收入家庭的住房需求,。同時(shí)，住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)的利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,，有助于住房公積金增值,。