從11月1日起，執(zhí)行兩年之久的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結(jié)。據(jù)媒體報(bào)道,，目前有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知,，要求在11月1日起，全面取消房貸7折利率,，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%,。
對(duì)此,，多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為,，首套房貸利率取消7折優(yōu)惠說明管理層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施不斷加碼,，將來分期付款買房越來越貴，這將會(huì)加重目前樓市的觀望氣氛,。
分期買房越來越貴了
“為什么要針對(duì)首套房,？不是差別化嗎？最終是要保護(hù)那些既得利益者,，因?yàn)樗麄兒軓?qiáng)大,，只有向這些人開刀，房?jī)r(jià)畸高才會(huì)扭轉(zhuǎn),�,？纯茨暇┰诙握{(diào)控滿月之際的土地拍賣的場(chǎng)景吧，樓面地價(jià)超過了現(xiàn)售價(jià),，預(yù)期怎么可能下調(diào),？再調(diào)高首套貸款利率，老百姓只能是望房興嘆了,�,！毙吕司W(wǎng)民“悠悠”認(rèn)為。
“7折優(yōu)惠取消了,，也就是說分期買房越來越貴了,，房奴越來越難當(dāng)了。7折優(yōu)惠取消了,，買房子的人會(huì)少嗎,？不會(huì)，我就這么確定,。頂多會(huì)觀望一段時(shí)間,，看看會(huì)不會(huì)有什么新政策，說不定心急怕又出什么利空消息,，馬上就買了,。”新浪網(wǎng)民“楊不壞”認(rèn)為,。
調(diào)控力度加碼
“其實(shí),，早在今年4月23日，中行總行通過網(wǎng)站公布了新的房地產(chǎn)信貸管理措施,，在同業(yè)率先宣布對(duì)房貸利率優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整——將首套,、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.85倍,、1.1倍和1.2倍,。此后部分銀行紛紛‘跟進(jìn)’,。就像當(dāng)初北京推出‘限購令’現(xiàn)在10多個(gè)城市競(jìng)相模仿或克隆一樣，在當(dāng)前的樓市調(diào)控,，只有最嚴(yán),，沒有最松。完全是最上限操作,�,！庇芯W(wǎng)民表示。
“此次房貸利率政策的變化,，說明管理層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施不斷加碼,。取消房貸利率7折優(yōu)惠無疑會(huì)加大購房者支出，有利于抑制投機(jī)需求,、實(shí)現(xiàn)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)控制的目的,，并相應(yīng)增大銀行利潤(rùn)空間。但令人費(fèi)解的是,，打擊了一大批首套購房者或剛需者的預(yù)期,、信心和勇氣，這個(gè)歪打正著的做法不知道葫蘆里賣的是什么藥,，難道僅僅是‘相應(yīng)增大銀行利潤(rùn)空間’嗎,？話又說回來，‘抑制投機(jī)需求’我們雙手贊成,！但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實(shí)屬不該,。”網(wǎng)民“田步亮”認(rèn)為,。
有利于降低銀行風(fēng)險(xiǎn)
“隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),，大量的農(nóng)村人口向城市匯聚，使城市的住房顯得緊張,。在經(jīng)濟(jì)緊縮時(shí),，為了推動(dòng)內(nèi)需，政府和銀行機(jī)構(gòu)降低了房貸,，實(shí)行折扣,，目前，房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫,，解決的關(guān)鍵,，還是限制占城市人口大半的中低層人口的購買力�,？梢岳斫獍�,。”騰訊網(wǎng)民“清林”認(rèn)為,。
有網(wǎng)民認(rèn)為“由于存量房貸并不在調(diào)整之列,，以及此前部分銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，所以這一變動(dòng)所波及的范圍并不大,。美國(guó)地產(chǎn)危機(jī)給予我們關(guān)鍵的啟示,，就是要有效地控制金融信貸，無論打著多么正確的借口,，都不能給缺乏償付能力的人過分放貸,，否則帶來的是社會(huì)整體風(fēng)險(xiǎn)的惡性累積。這一點(diǎn),，比起空談房?jī)r(jià)如何如何,，更有實(shí)際意義�,！�