一場地方政府積極推動,、國家政策制定者卻反對的房屋止贖禁令潮正在美國掀起,。
美國中期選舉臨近,，為爭取居民擁護(hù)和選票,，飽受房屋止贖數(shù)高企壓力的地方政府等不及白宮的法律簽署,，先行調(diào)查并干預(yù)起本地區(qū)的止贖問題,。據(jù)透露,，美國超過2/3的州檢察長計(jì)劃本周對部分銀行的房屋止贖問題發(fā)起一項(xiàng)聯(lián)合調(diào)查,。以美國最大的抵押貸款銀行美國銀行為代表的大金融機(jī)構(gòu)近日也宣布將暫停全美的房屋止贖,。然而,，白宮方面卻明確表示反對頒布全國性的房屋止贖禁令。
聯(lián)邦住房管理委員會委員戴維·史蒂文斯近日對《華盛頓郵報》表示，奧巴馬政府不支持全國性的房屋止贖禁令,。他說,，“讓全部金融機(jī)構(gòu)禁止止贖房屋無益于脆弱低迷的樓市�,！�
美國總統(tǒng)奧巴馬高級顧問戴維·阿克塞爾羅德10日表示,，政府反對頒布全國性的房屋止贖禁令，不過奧巴馬希望盡快解決與錯誤止贖文書相關(guān)的止贖案件,。
房屋止贖是指貸款買房者斷供后,，銀行將收回房屋并禁止買房者贖回。而止贖禁令意在保障買房者的贖回權(quán)利,，使其在斷供后,，仍可使用住房。路透社的文章分析道,，止贖禁令舉措雖然能讓房主感到高興(能保住貸款買下的住房),，但一股腦暫停止贖有可能進(jìn)一步打擊經(jīng)濟(jì)，妨礙銀行解決壞賬,，同時還留下一批仍然面臨還貸風(fēng)險的家庭,。
美國各銀行正面臨越來越多的政治壓力要求其暫停止贖，歸因于一些報告指出部分貸款商正投機(jī)取巧以加快止贖程序,。此前,，摩根大通員工承認(rèn)，9名員工曾在一個月內(nèi)“火速”簽署1.8萬份住房類法律文件,，但未對這些文件逐一核實(shí),。而11日《佛羅里達(dá)時報》報道，當(dāng)前為檢查相關(guān)住房文件已成立單獨(dú)部門,，每個員工處理速度是每小時25份,。
美國最大的抵押貸款銀行美國銀行9日宣布將暫停全美的房屋止贖，以審查可能存在缺陷的止贖文件,。美國銀行是首家宣布暫停全美50個州房屋止贖的銀行,。目前為止，摩根大通及AllyFinancial旗下GMACMortgage抵押貸款部門已暫停在23個州的住房止贖,，以審查相關(guān)的止贖程序,。
在美國銀行宣布止贖消息后，參議院民主黨領(lǐng)袖里德呼吁政府頒布全國性的房屋止贖禁令,。由于內(nèi)華達(dá)州的房屋止贖率居于全美各州之首,，里德在11月2日舉行的該州連任選舉中將面臨嚴(yán)峻的形勢。
據(jù)路透社報道,，由愛荷華州檢察長米勒(TomMiller)領(lǐng)導(dǎo)的各州檢察長必須在11日晚之前決定是否簽署聯(lián)合調(diào)查,，因此正式的聯(lián)合調(diào)查聲明最早有望于本月12日宣布,。目前，至少有六七個州已宣布就此開展獨(dú)立調(diào)查,。
美國參議院金融委員會宣布將在11月16日召開聽證會,，調(diào)查抵押貸款服務(wù)和止贖過程中存在的不當(dāng)做法和欺詐行為。即將離任的參議院銀行委員會主席多德表示,，“美國家庭不必?fù)?dān)心會因馬虎的官僚管理不善或欺詐行為而失去他們的房屋,。”