短短十余日,，多個城市推出樓市“限購令”。繼“9·29”樓市新政頒布后,，深圳,、廈門、上海,、寧波,、福州等地相繼出臺包括“限購令”在內(nèi)的調(diào)控細則，據(jù)傳廣州,、南京等城市的“限購令”也已是弦上之箭,。
有網(wǎng)友稱“限購令”是大中城市房價下跌的開端，并提議讓這一地方性措施上升為“國策”,。但并非所有網(wǎng)民都如此樂觀,，一些網(wǎng)友擔憂這種強勢壓制房價的鐵腕手段未必奏效,，反而可能加重樓市“病情”,。
支持者：非常時期就要用非常手段
看好“限購令”的新浪網(wǎng)博主“老揭”說：“實施限購令，是向有需要的購房者頒發(fā)準入證,，對于投機者,，則頒布禁止令，可速為樓市降溫,�,！�
房地產(chǎn)評論人“牛刀”表示，本輪限購令的執(zhí)行已經(jīng)按下了高房價的瘋狂的頭顱,，逼迫房價進入下降通道,。
新浪網(wǎng)博主“銅豌豆”認為，在非常時期,，采取非常手段來調(diào)控市場,，可根據(jù)實際情況將之法制化。一家一套房,，既保證了公平的消費權(quán),，又避免了對房產(chǎn)的過度炒作，在一定的時期內(nèi),，是完全可行的,。
反對者：強壓房價加重樓市“病情”
硬性的“限購令”果能如“牛刀”所言按下高房價的頭顱嗎？另一些網(wǎng)友不以為然,。
南方網(wǎng)網(wǎng)友吳術(shù)球認為,，平常在超市購物，常見特價商品，其實售價并不比平時便宜多少,，可商家卻喜歡打出“限購牌”,。如此一來，排隊候購者人山人海水泄不通,。多數(shù)人認為限購必定是稀缺的好東西,，不管用不用得上，先買再說,。樓市“限購令”同樣容易讓人產(chǎn)生住房稀缺的焦慮感,，不排除一些準買家會采取假離婚、出具假證明等形式加入購房行列,。價值中國網(wǎng)網(wǎng)友王興康則表示,，政府能調(diào)控的，只是名義價格與數(shù)量,，實際的均衡價格與數(shù)量,，一定是由供求競爭決定的。
此外,，有網(wǎng)友以北京近期樓市回暖為據(jù)力證“限購令”終將無功而返,。搜狐網(wǎng)博主、經(jīng)濟學(xué)博士馬光遠表示,，用“限購令”這樣明顯違背市場規(guī)律的手段,，一方面意味著，樓市的有效供應(yīng)依舊緊張,，另一方面,，這樣的猛藥一般都沒有持續(xù)性。限購令就好像給一個發(fā)高燒的病人潑了一頭的冰水,，可以立即起到降溫的效果,，但最終不但治不了病，反而會加重病情,，完全屬于亂投藥,。
限制買房不如多建房
“作為行政手段，限購令只能是暫時性措施,，終還得要有長效機制,。”網(wǎng)易網(wǎng)博主“彭澎”如是表示,。
馬光遠提出,，中國房地產(chǎn)利益博弈非常復(fù)雜，房價問題不是一個簡單的經(jīng)濟學(xué)問題,，因此,，對于房價調(diào)控一定要有持久戰(zhàn)的準備,，是一場拳擊賽，總共12個回合,，而不是一個回合,，要看最后的結(jié)果而不是第一個回合的表現(xiàn)。不能把真正的希望寄在“限購令”這些舉措上,，而應(yīng)該連續(xù)出拳,，并且用不同的組合拳。
不少網(wǎng)友認為,，要想抑制房價快速上漲,，最根本的辦法是提供更多的房子。新浪網(wǎng)博主李驍表示,，“需求可以被壓制,，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系,，調(diào)控預(yù)期,，一旦限購政策放開，市場只能報復(fù)性反彈,�,！�