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黑龍江宇輝建設(shè)集團建房施工現(xiàn)場,。劉超
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像搭積木一樣建房子，從240人七天一層樓到70人五天一層樓,，從建筑工地的農(nóng)民工到現(xiàn)代化工廠的產(chǎn)業(yè)工人……這就是未來住宅建筑的主流模式,。
一直致力于研究和推進住宅工業(yè)化的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心技術(shù)產(chǎn)品處處長葉明日前接受《經(jīng)濟參考報》采訪時表示，住宅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)建筑工業(yè)化是不可阻擋的大趨勢,，目前我國住宅產(chǎn)業(yè)還處于粗放型發(fā)展階段,，要利用保障房建設(shè)這一好時機，通過相應(yīng)的政策引導(dǎo),，加快推進住宅工業(yè)化,，進而實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
我國住宅產(chǎn)業(yè)還處于粗放型發(fā)展階段
如果從1999年國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部委《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,，提高住宅質(zhì)量的若干意見》算起,，我國推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作已逾十年，但是,，葉明近日接受《經(jīng)濟參考報》采訪時提醒說,，當(dāng)前推進產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作還處于初級階段，住宅產(chǎn)業(yè)還處于粗放型發(fā)展階段,，高品質(zhì)質(zhì)量住房需求與落后生產(chǎn)方式的矛盾還十分突出,，傳統(tǒng)的住宅建造方式對住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益凸顯。
他進一步表示,，這種矛盾集中表現(xiàn)在：一是工業(yè)化水平低,，生產(chǎn)效率差。目前我國住宅建設(shè)仍以現(xiàn)場手工操作為主,，工人的勞動強度大,，生產(chǎn)條件差,，勞動生產(chǎn)率低。而發(fā)達國家已基本實現(xiàn)了住宅建筑工業(yè)化,。二是技術(shù)集成能力弱,，標(biāo)準(zhǔn)化、集約化程度低,。目前住宅技術(shù)的發(fā)展還主要以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主,，技術(shù)上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標(biāo)準(zhǔn)化,、工業(yè)化的建筑體系,，一些事關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展共性、前瞻性,、基礎(chǔ)性的關(guān)鍵技術(shù)問題還缺少有效的解決機制。三是資源消耗高,，生產(chǎn)過程的資源浪費嚴(yán)重,。住宅產(chǎn)業(yè)是大量消耗資源和能源的產(chǎn)業(yè)，我國在住宅建造和使用過程中與發(fā)達國家相比存在嚴(yán)重的資源浪費現(xiàn)象,，雖然已經(jīng)基本解決了住房的有無問題,，但卻付出了資源高消耗、環(huán)境高污染的代價,。
“以上這些問題,，已經(jīng)嚴(yán)重制約了我國住宅產(chǎn)業(yè)整體水平的提升，阻礙了住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,，而且影響到國家節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn),。顯然，傳統(tǒng)的住宅建造方式已經(jīng)難以滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)需求,，不能完全適應(yīng)我國經(jīng)濟社會發(fā)展的需要,，改變傳統(tǒng)的住宅建造方式已成為實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的必然要求�,！比~明說,。
葉明認(rèn)為住宅主要由主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修,、建筑設(shè)備三大部分構(gòu)成,。室內(nèi)裝修、建筑設(shè)備一定要與主體結(jié)構(gòu)相配套,，脫離主體結(jié)構(gòu)都可視為單項技術(shù)和產(chǎn)品,，所以技術(shù)集成和室內(nèi)全裝修，必須建立在主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，才能形成完整的成套技術(shù)體系,�,！拔覀儸F(xiàn)在的主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修技術(shù)是相脫離的，我們現(xiàn)在的生產(chǎn)方式是粗放的,，其根本原因是生產(chǎn)方式造成的,。”他表示,，住宅建筑工業(yè)化是生產(chǎn)方式的變革,，是以住宅為最終產(chǎn)品，其核心技術(shù)是主體結(jié)構(gòu)技術(shù),。不從住宅生產(chǎn)方式入手,，不研究解決主體結(jié)構(gòu)技術(shù)，住宅產(chǎn)業(yè)化就難以實現(xiàn),。
他主張,，必須首先研究適合我國國情的符合住宅經(jīng)濟性、適用性,、安全性要求的主體結(jié)構(gòu)技術(shù),，在此基礎(chǔ)上，進一步完善住宅室內(nèi)裝修技術(shù)和設(shè)施設(shè)備系統(tǒng),。形成一整套的標(biāo)準(zhǔn)化,、系列化、集約化的住宅建筑工業(yè)化集成技術(shù),。通過技術(shù)集成來統(tǒng)一科研,、設(shè)計、開發(fā),、生產(chǎn),、施工等各環(huán)節(jié)和各生產(chǎn)要素，從而形成先進的住宅生產(chǎn)方式,。
保障房建設(shè)是推進住宅工業(yè)化的好時機
發(fā)展工業(yè)化關(guān)系到全社會住宅產(chǎn)業(yè)乃至建筑行業(yè)的生產(chǎn)方式改變的問題,，政策的導(dǎo)向作用毋庸置疑。葉明認(rèn)為,，當(dāng)前,，我國正在大規(guī)模地推進保障性住房建設(shè)，保障性住房主要是政府投資建設(shè),，具有戶型面積小,、建筑設(shè)計簡單的特點，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn),。利用這個時機,，在保障性住房建設(shè)中大力推行住宅建筑工業(yè)化，不僅能夠保證住房質(zhì)量,，提高效率,，降低成本,，節(jié)能降耗，而且會加快促進我國住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實現(xiàn),。
現(xiàn)實生活中,，沒住多久的新房便出現(xiàn)開裂、漏水,、破損等問題屢見不鮮,，也常常讓人們煩心不已，這時采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造住宅的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了,。
葉明介紹說,，我國已經(jīng)有部分施工企業(yè)和開發(fā)商致力于住宅工業(yè)化的研究和實踐，通過實地調(diào)研,，他發(fā)現(xiàn)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)的住宅與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比,，全面提升了住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。由于采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù),，所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠預(yù)制,，現(xiàn)場裝配化施工，基本消除了墻體常見的滲漏,、開裂,、空鼓,、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病,，實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計算，偏差基本小于0.1%,，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯提高,。“而現(xiàn)在我國大部分住宅在建造中誤差率偏高,，高達幾公分的現(xiàn)象非常普遍,，比如用角線一打屋頂都是斜的�,！�
不僅如此,，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式還可以較大幅度地提高勞動生產(chǎn)率，可以較大幅度地節(jié)省勞動力和工期,。葉明調(diào)研的一個工程項目在建造過程中建造工人減少了50%左右,，建設(shè)周期縮短40%以上。大量的建筑工人由“露天作業(yè)”向“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變,。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程,，高峰期需要勞動工人約240人左右，平均七天完成一層樓,，而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右,，平均五天一層樓,，還包括外裝飾。
此外,，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式,，節(jié)能降耗效果顯著，黑龍江一施工企業(yè)宇輝集團初步統(tǒng)計顯示,，在整個施工過程中減少用水量大約20%以上,，減少用電量大約15%以上。同時還有利于環(huán)境保護,，減低建造成本取得更加明顯的經(jīng)濟效益,。據(jù)葉明介紹，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式,，減少了大量的人工成本,，施工現(xiàn)場模板、腳手架用量減少了70%以上,，與傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式相比,，工程項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟效益十分明顯,。
今年年初,，北京市專門制定了《關(guān)于推進本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，明確了目標(biāo)和任務(wù),，要大力推進住宅工業(yè)化建造方式,，計劃在2010年政策性住房中安排50萬平方米的項目用于產(chǎn)業(yè)化試點，并實行面積獎勵政策,。上海,、山東、江蘇,、安徽,、深圳等省市也出臺了多項住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)、經(jīng)濟政策,，積極有效地推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作,。
亟待建立一整套產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系
“過去的實踐證明，當(dāng)我們大力推行住宅建筑工業(yè)化,，住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進步,、企業(yè)升級就發(fā)展得很快；當(dāng)我們不怎么重視住宅建筑工業(yè)化的時候,，雖然各個生產(chǎn)要素和技術(shù)產(chǎn)品都有較大幅度的發(fā)展和提高,，但住宅技術(shù)發(fā)展主要是以單項技術(shù)為主，技術(shù)缺乏有效的集成和整合，難以形成完整的建筑體系和產(chǎn)業(yè)鏈,，住宅產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)進步就受到一定的制約和影響,。”葉明說,。
他認(rèn)為,，除了政府大力倡導(dǎo)住宅工業(yè)化這一發(fā)展方向之外，接下來還需要建立起一整套行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系,�,！艾F(xiàn)實中有些施工企業(yè)面臨著因為沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可依無法大規(guī)模建設(shè)的窘境，甚至出現(xiàn)建造好的房子因為缺乏驗收標(biāo)準(zhǔn)無法被驗收的事,�,！睘榇耍瞥绲囊徽鬃≌I(yè)化集成技術(shù)首先便要實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化,。
在國外住宅工業(yè)化歷程中,，政府在早期推行工業(yè)化的主導(dǎo)性作用的一個重要表現(xiàn)便是制定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)認(rèn)定。丹麥早在1960年便制定了工業(yè)化的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)“Danish Open System Approach(丹麥開放系統(tǒng)辦法)”,，規(guī)定凡是政府投資的住宅建設(shè)項目必須按照此辦法進行設(shè)計和施工,。為了適用于大規(guī)模住宅建設(shè)，芬蘭也在上個世紀(jì)60年代中葉由政府和民間企業(yè)共同開發(fā)了工業(yè)化部品的通用系統(tǒng),，并在全國推廣和普及,。
葉明透露，目前已經(jīng)有相關(guān)部門組織專家編寫住宅工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)體系了,，不過,，距離真正的頒布和實施還需要一段時間。
除了標(biāo)準(zhǔn)之外,，葉明還提出,，今后一段時期更多的決策部門還需要對住宅工業(yè)化要有全面的理解和認(rèn)識,，“這是大力推進和發(fā)展住宅工業(yè)化的重要前提,。”葉明表示,，“無論是住宅工業(yè)化還是住宅產(chǎn)業(yè)化都不能簡單地與當(dāng)下時髦的‘低碳’‘環(huán)�,！G色’等概念畫等號，而應(yīng)充分理解其核心內(nèi)涵,�,！�
他認(rèn)為，住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志,，是指住宅生產(chǎn)方式(或技術(shù)手段),。是運用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對住宅生產(chǎn)的全過程的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達到建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化,，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化,，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化,，結(jié)構(gòu)裝修一體化,，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠化流水式作業(yè),，從而達到提高質(zhì)量,，提高效率，提高壽命,，降低成本,，降低能耗。
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