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素來力挺房價(jià)的華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng),，8月12日在博鰲房地產(chǎn)論壇上,，向臺下的開發(fā)商隔空喊話：“政府有時(shí)候希望做事,，你就得配合,。我們最擔(dān)心政府繼續(xù)拿出一堆東西，那一堆東西其中有一些準(zhǔn)備使用‘核武器’,，你干嗎非得讓政府把‘核武器’都用出來,，你要從了,，就不用把‘核武器’拿出來了�,！崩先芜�特別現(xiàn)身說法：“我都‘從了’,，你們也‘從了’吧�,！�
任總不愧是模范共產(chǎn)黨員，講政治,，識大體,，知道我們黨是代表最廣大人民利益的，知道政策和策略是黨的生命,，也知道胳膊擰不過大腿,，更知道政府調(diào)控樓市的“核武器”還沒派上用場呢。
近一個(gè)時(shí)期,，各銀行按照銀監(jiān)會部署,，反復(fù)進(jìn)行房貸壓力測試。按照房價(jià)下跌30%,、40%,、50%的模擬情景進(jìn)行測試，結(jié)果證明我們的銀行幾乎個(gè)個(gè)都是好樣的,，如同交通銀行副行長錢文揮在交行中報(bào)發(fā)布會上表示得一樣,，在發(fā)生極端情況、房價(jià)下跌一半的情況下,，交行的房地產(chǎn)不良貸款率大約僅上升1.2至1.6個(gè)百分點(diǎn),，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。
房價(jià)下跌50%對銀行影響不大,，這就讓掌控一些東西包括“核武器”的政府放心了,。過去也許還投鼠忌器，擔(dān)心房價(jià)下降幅度過快過大對銀行造成不穩(wěn)定因素,，現(xiàn)在這塊“心病”不治而愈了,。接下來，就看開發(fā)商們“從”還是“不從”,。老任憑著多年的政治敏感,，嗅出了一些味道，一方面公開帶頭表示“從了”,，另一方面也許還自我施壓,，測驗(yàn)一下華遠(yuǎn)在房價(jià)下跌30%、40%,、50%時(shí)資金鏈?zhǔn)欠褚廊豢嚨米�,。相比之下，大多�?shù)開發(fā)商就不如老任這么頭腦清醒了，還在做著調(diào)控放松,、房價(jià)反彈的春秋大夢,。
值得關(guān)注的是，在任志強(qiáng)表態(tài)“從了”幾天之后,，身處樓市調(diào)控輿論漩渦的中房協(xié)副會長朱中一也在8月17日某網(wǎng)站做客時(shí)“慫了”,，突然否認(rèn)此前“上書國務(wù)院暫緩出臺樓市新政”一說，改口為“堅(jiān)持調(diào)控政策不動搖”,。他為什么“慫了”的原因,，一時(shí)讓社會各界摸不著頭腦。按道理說,，中房協(xié)是由開發(fā)商們繳納會費(fèi)養(yǎng)起來的事業(yè)單位,，“拿人錢財(cái)，替人消災(zāi)”,，中房協(xié)“上書”力挺開發(fā)商,、替開發(fā)商說話名正言順，朱副會長轉(zhuǎn)向,，反而讓大家覺得他要到中消協(xié)去擔(dān)任副會長了,。
有報(bào)道說，在任志強(qiáng)“從了”的那個(gè)論壇上,，朱中一副會長是為開發(fā)商鼓勁打氣堅(jiān)決“不從”的第一人,。他在會上透露中房協(xié)已經(jīng)多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策,，給開發(fā)商們派發(fā)“定心丸”,，弄得開發(fā)商們猶如當(dāng)年見到毛主席派人送的芒果一樣喜極而泣。
從朱的履歷看,，他給開發(fā)商們吃的“定心丸”應(yīng)當(dāng)比李一道長的“仙丹”更有法力,。朱副會長先后在建設(shè)部體改法規(guī)司、政策法規(guī)司,、辦公廳等部門任職,。據(jù)說，作為2300余房地產(chǎn)企業(yè)“娘家”的中房協(xié),，日前已經(jīng)開始著手制定“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃,，而朱中一透露，該方案已經(jīng)上報(bào)有關(guān)部門,，在這份規(guī)劃中,，中房協(xié)提出“十二五”期間需要每年新增600萬套商品房和500萬套保障房�,？磥�,，從住建部到中房協(xié)到“十二五”規(guī)劃,，代表開發(fā)商利益集團(tuán)的渠道非常暢通。朱副會長“慫了”與任志強(qiáng)“從了”,，真的還是假的,，有待今后一個(gè)時(shí)期的觀察。
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