日前,，北京兩位大學(xué)教師通過抽樣調(diào)查得出,，北京存在27.16%的住房空置率，全國房屋空置6000多萬套不是不可能,。對此,，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示,，這個數(shù)據(jù)有錯誤,，說明不了任何問題。
有道是“金無足赤,，人無完人”,，連統(tǒng)計數(shù)據(jù)往往都不能自圓其說，甚至還經(jīng)�,；ハ嗥�,，既然如此，通過調(diào)查住宅用電量得出的空置房數(shù)據(jù),，究竟是否準確,，能否充分說明問題，當然也就值得存疑,。
事實上,，從僅抽取880個樣本數(shù)量是否足夠，到用電量本身是否能成為判斷住宅空置的充分依據(jù),，上述調(diào)查的確并非無懈可擊,。對于“兩個月內(nèi)某住宅用電量在10度以內(nèi)便認定該住宅為空置”的判斷標準，房協(xié)秘書長更是一針見血地指出了“住戶可能出門旅游”這一漏洞,，也有人建議空置房不妨找小區(qū)物業(yè)測算,。
誠然，住宅是否空置,，小區(qū)的物業(yè)當然最心知肚明,，既然如此，由小區(qū)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)來進行空置房的統(tǒng)計,，當然會比用電量指標更加精確,。但是，問題在于,，任何統(tǒng)計調(diào)查其實都需要在準確性與所付出的成本和代價之間拿捏好尺度,。為了獲得小區(qū)物業(yè)數(shù)據(jù)所帶來的額外準確性，相關(guān)的成本和代價是不是值得付出,，一個個獨立小區(qū)的物業(yè)數(shù)據(jù)是不是容易獲得,，這樣的調(diào)查究竟有沒有可操作性，恐怕絕不是個可以忽略不計的小問題,。
基于上述視點，對于房地產(chǎn)調(diào)控來說,，空置房究竟有多少,，無疑是個相當關(guān)鍵的指標，既然如此，通過恰當?shù)姆椒ǖ贸隹少Y參考的空置房數(shù)據(jù),，當然也就不無必要,。在不能給出更好也更可操作的統(tǒng)計方式，并給出更準確的數(shù)據(jù)之前,，便急于否定“空置房”數(shù)據(jù),，并稱其說明不了任何問題，房協(xié)究竟想說明什么問題,？倒是值得追問,。
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