2010年7月27日,，《每日經(jīng)濟新聞》聯(lián)系上了原國美集團專門做房地產(chǎn)項目的某高管,。這名不愿透露姓名的高管負(fù)責(zé)國美房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中鵬潤項目多年。他向記者表示,，正是禹晉永博士的“功勞”,，讓國美集團錯過了中國房地產(chǎn)發(fā)展最好的時機,。
“國美集團經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有兩個體系，一個是國美置業(yè),，另一個是鵬潤地產(chǎn),。”這名高管告訴《每日經(jīng)濟新聞》,，其中國美置業(yè)是黃光裕百分之百控股,，而由禹晉永來操盤的。
“禹晉永操盤以后,，開始時怎么也拿不到地,，在2005年9月份,，終于花8.3億元拿了第一塊地，即國美商都地塊,�,！边@名高管表示，“這塊地的市場分析和產(chǎn)品定位現(xiàn)在回過頭來看基本是失敗的,。當(dāng)時由于他（指禹晉永）長時間拿不到地,，怕交代不了，所以就搶拍了這塊地,�,！�
該高管稱，對禹晉永拍的這塊地,，集團內(nèi)部人士曾做過評估,。“我給董事會的匯報是有價無市,。當(dāng)時的地價是每平方米2300元到2400元左右,，而當(dāng)?shù)氐姆績r當(dāng)時也能賣到每平方米6000元~7000元，理論上是掙錢的,。但那個地方位于北京西南,，再便宜也很難賣出去，北京人不太接受那個地方,�,！�
該高管還透露，由于當(dāng)時國美剛剛上市,，手中掌握的是零售業(yè)資金,，是不能被挪用的。為此禹晉永竟給黃光裕提出“拖政府地價款”的建議,�,！罢且驗橛頃x永的不懂裝懂耽誤了國美的房地產(chǎn)戰(zhàn)略。每當(dāng)我從西南四環(huán)過的時候,，就會想到北京現(xiàn)在的爛尾樓已經(jīng)不多了,，但這個爛尾樓卻成為對整個國美房地產(chǎn)事業(yè)的羞辱,。如果禹晉永是個務(wù)實的人,，是不會出這樣的問題的�,！�
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