|
“目前,，開發(fā)商手中持有的現(xiàn)金應(yīng)該超過1800億元,，上市房企中，擁有超過60億元現(xiàn)金流的就有40多家,�,！鼻疤�,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在REICO工作室“2010年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告發(fā)布會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)表示，如果開發(fā)商縮減投資量,，以目前的資金狀況來說,，堅(jiān)持一年沒有問題。
根據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)旗下的REICO工作室對(duì)今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè),，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金相對(duì)寬松,。REICO數(shù)據(jù)庫(kù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“2010年一季度,，本年新增房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增長(zhǎng)61.4%,，增幅比去年同期增加52%，銀行信貸和銷售回款增幅仍屬較高水平,�,！�
“目前房地產(chǎn)上市公司的負(fù)債率平均在70%左右，但凈負(fù)債率比較低,，在50%以下,，目前資金狀況是過去七八年以來最好的�,！敝薪鸸镜禺a(chǎn)行業(yè)分析員白宏煒證實(shí)了這一說法,，他表示，目前包括萬科,、保利等在內(nèi)的十大開發(fā)商就持有接近2000億元的資金,。
任志強(qiáng)也表示，目前持有現(xiàn)金超過60億元的房地產(chǎn)上市公司超過40家,，“大企業(yè)的
現(xiàn)金流在目前階段應(yīng)該說沒有受到任何影響,。”記者查閱萬科公布的2010年第一季度報(bào)告,，該報(bào)告顯示,，報(bào)告期末該公司持有現(xiàn)金179.2億元。而保利公布的一季報(bào)也顯示,，一季度末現(xiàn)金余額138.7億元,。
任志強(qiáng)分析，開發(fā)商堅(jiān)持的時(shí)間取決于是否繼續(xù)開工�,！叭绻s減投資量,，堅(jiān)持一年沒有問題；如果繼續(xù)開工繼續(xù)投入,，就要看銷售情況而定了,。但起碼現(xiàn)在來看，半年之內(nèi)絕大部分開發(fā)商不會(huì)因現(xiàn)金流導(dǎo)致問題的出現(xiàn),�,！比沃緩�(qiáng)強(qiáng)調(diào)，“這和2008年完全不一樣了,�,！�
|