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　　距2014年終點(diǎn)不到十天，醞釀、爭(zhēng)論近七年的不動(dòng)產(chǎn)登記終于塵埃落定,，這也讓2015年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向更加撲朔迷離。有人說(shuō),，“《條例》公布意味著許多以往隱藏在住房市場(chǎng)背后的非法交易,、不合理的財(cái)產(chǎn)持有行為都會(huì)暴露在光天化日之下,，將引發(fā)拋售潮”；但也有人說(shuō),，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記如要發(fā)揮更多作用,，還需幾個(gè)先決條件，短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)”,。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)
　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前獨(dú)家獲悉,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已由國(guó)務(wù)院下發(fā)至中央各部委及相關(guān)部門(mén)，未來(lái)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)多層次信息共享,。其中,，國(guó)土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，以確保國(guó)家,、省,、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享,。[閱讀全文]

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式頒布
　　2014年12月22日,，備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（下稱(chēng)《條例》）正式頒布，并將于2015年3月1日起開(kāi)始實(shí)施,。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，《條例》出臺(tái)標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的正式建立。同時(shí),，還可能會(huì)在一定程度上刺激部分持有多套房產(chǎn)的業(yè)主加快出售房產(chǎn),，起到平抑房?jī)r(jià)的作用。[閱讀全文]
 

樓市的2014年 在博弈中陷入焦慮
　　回首即將結(jié)束的2014年,，可謂跌宕起伏：這一年,，“限購(gòu)令”解除了、“限貸令”松綁 了,、“公積金”放寬了,、央行降息了,；這一年，樓市一改往日高歌猛進(jìn)的姿態(tài),，投資增速放緩,、庫(kù)存居高不下、房?jī)r(jià)持續(xù)回落,，市場(chǎng)分化明顯,；這一年，有人提出要“賣(mài)房買(mǎi)股”,，也有人提出“賣(mài)股買(mǎi)房”,；這一年，樓市告別“瘋漲時(shí)代”,，整個(gè)房地產(chǎn)在博弈中前行,。

大數(shù)據(jù)看房地產(chǎn)投資回報(bào)率
　　從樓市整體趨冷、到各地松綁限購(gòu),、再到央行全面降息引發(fā)房?jī)r(jià)反彈預(yù)期,。2014年全國(guó)15大城市住宅、寫(xiě)字樓,、 商鋪市場(chǎng)的投資回報(bào)表現(xiàn)如何,？大數(shù)據(jù)讓您一目了然。（數(shù)據(jù)來(lái)源：北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)公司,、北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估公司）

靜態(tài)租賃回報(bào)率——根據(jù)當(dāng)前租金回報(bào),，選擇投資時(shí)機(jī)
　　概念理解：靜態(tài)租賃回報(bào)率為年租金與售價(jià)的占比,。例如,，投資者購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子，假設(shè)每年租金收益不變,，年凈租金回報(bào)約為2萬(wàn),，意味著靜態(tài)租賃回報(bào)率為2％。

長(zhǎng)期租賃回報(bào)率——根據(jù)長(zhǎng)期租金回報(bào),，判斷未來(lái)收益
　　概念理解：長(zhǎng)期租賃回報(bào)率代表了隨著未來(lái)租金的變化,，長(zhǎng)期租賃物業(yè)可獲取的回報(bào)率大小。例如,，投資者購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子,，在持有期（法定最高年限70年）里出租，
每年租金收益不等,，平均年化租金回報(bào)6萬(wàn),，意味著長(zhǎng)期租賃回報(bào)率為6％。

5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率——根據(jù)轉(zhuǎn)售回報(bào),，判斷最佳轉(zhuǎn)售時(shí)機(jī)
　　概念理解：5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率是包含租金回報(bào)和房產(chǎn)增值兩部分收益后測(cè)算得到的回報(bào)率,。例如,，投資者2009年購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子,，出租五年后出售，平均年化租金和
售價(jià)收益15萬(wàn),，意味著5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率15%,。

　　聲明：投資建議建立在《2014下半年中國(guó)房地產(chǎn)投資回報(bào)率調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)成果基礎(chǔ)上，側(cè)重于對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)果的整理歸納,。市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),，投資需謹(jǐn)慎， 相關(guān)信息僅供參考,，均不構(gòu)成投資建議,。

未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)，看專(zhuān)家觀點(diǎn)