熱錢這只狼又來了。
央行數(shù)據(jù)顯示,，二季度我國新增外匯儲備1779億美元,，其中不能由貿(mào)易順差、FDI（對外直接投資）以及匯率變動解釋的達(dá)1343億美元,，這些熱錢以合法和不合法的渠道進(jìn)入內(nèi)地,。
熱錢進(jìn)入內(nèi)地，主要流向收益高的股市和樓市,，這對宏觀經(jīng)濟(jì)會產(chǎn)生不良影響,，尤其是當(dāng)熱錢進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域后,，更易擾亂經(jīng)濟(jì)大局。
房價高企,，主要因?yàn)閷Ψ慨a(chǎn)的投機(jī)過度,，很多人買房子是為了投資，而不是為了自住,。因此,，住房的投資功能被非理性地放大了，消費(fèi)與投資的平衡被打破,，最終導(dǎo)致房價虛高,，越來越多的人買不起房。而具有很強(qiáng)投機(jī)性的熱錢涌入樓市,，只會讓這種局面的失衡加劇,。
房地產(chǎn)是剛性需求的產(chǎn)業(yè)，房子是老百姓的基本生活需求,。為了活躍房地產(chǎn)市場,，方便房屋的流轉(zhuǎn)，適當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)對房地產(chǎn)的投資是好的,，但是,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)顯然有偏離這種平衡的危險。
而目前中央的宏觀政策,，包括銀監(jiān)會在貸款方面對二套房設(shè)置更嚴(yán)格的要求,，及禁止個人用貸款投資房產(chǎn)等，就是要將這種局面恢復(fù)平衡,。
如果放任熱錢進(jìn)入樓市,，房價還會虛高，百姓住房的需求得不到滿足,，房地產(chǎn)的健康發(fā)展不僅會更加困難,，政策也會更加被動。因此,，在房地產(chǎn)流動性泛濫的當(dāng)下,，政府應(yīng)警惕投機(jī)性熱錢的流入。
此外,，在流動性泛濫的其他產(chǎn)業(yè)里,，也應(yīng)對熱錢的流入抱謹(jǐn)慎態(tài)度。在流動性過剩的領(lǐng)域里,，熱錢憑著很強(qiáng)的敏感性,，會對經(jīng)濟(jì)造成很大破壞。不過,，若能正確加以引導(dǎo),，熱錢也可以發(fā)揮積極的作用,。
熱錢具有雙重面孔。熱錢的破壞作用主要表現(xiàn)在流動性泛濫的領(lǐng)域,，而在流動性緊俏的領(lǐng)域里,，其可以起到提振流動性的作用。
目前,，我國的股市和樓市流動性過剩,，而其他經(jīng)濟(jì)部門流動性緊缺，包括一些國家大力倡導(dǎo)卻乏人問津的產(chǎn)業(yè),，若能將熱錢引入那些"冷門"產(chǎn)業(yè),，可活絡(luò)中國經(jīng)濟(jì)。
比如,，高盛在上海投資養(yǎng)豬,，不僅提升了我國農(nóng)業(yè)的經(jīng)營水平，而且緩解了國內(nèi)豬肉緊缺的問題,。當(dāng)然,，高盛這一舉措不是受政府影響，不過可以啟發(fā)當(dāng)局,，多引導(dǎo)熱錢走高盛的路,，這對我國產(chǎn)業(yè)的均衡發(fā)展大有裨益。
熱錢并不可怕,，關(guān)鍵是要學(xué)會如何引導(dǎo),。 |
|