|
本報(bào)訊
曾經(jīng)不被看重的春節(jié)檔期,，今年卻成為深圳各家房地產(chǎn)商爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng),。面對(duì)慘淡的市場(chǎng)行情，在售的各個(gè)樓盤(pán)幾乎不約而同全都加入了優(yōu)惠大促銷(xiāo)的行列中,，在原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大優(yōu)惠力度,。為了能在春節(jié)期間多賣(mài)出幾套房子，不少樓盤(pán)專(zhuān)門(mén)安排了工作人員值班,，大年初一也不放假,。不過(guò)，未出現(xiàn)明顯購(gòu)房潮,。
初一都賣(mài)房直接降價(jià)優(yōu)惠大
廖先生是萬(wàn)科金域華府的一名售樓人員,，他告訴記者今年大年初一公司就安排上班售樓，春節(jié)期間也無(wú)法回家過(guò)年,。記者了解到,，今年有相當(dāng)多的樓盤(pán)都安排了工作人員從大年初一起加班，以拉動(dòng)春節(jié)期間的樓盤(pán)銷(xiāo)售,。尤其是在寶安,、布吉等去年樓價(jià)“縮水”最為厲害的片區(qū)，記者撥打了多個(gè)樓盤(pán)的售樓電話,，均被告知整個(gè)春節(jié)假期都會(huì)有人員接待看樓者,。
為將購(gòu)房者從春節(jié)的喜慶氣氛中吸引到售樓處，各個(gè)開(kāi)發(fā)商也拋出了大方的優(yōu)惠措施,。與以往節(jié)假日期間變相降價(jià)的促銷(xiāo)手段不同,，此次不少樓盤(pán)直接降價(jià)或者打折。在銷(xiāo)售壓力最大的布吉片區(qū),，幾乎所有的樓盤(pán)都在春節(jié)期間實(shí)行優(yōu)惠,。去年首個(gè)爆出“斷供”風(fēng)波的英郡年華,，此次在二期推出20套特價(jià)房，其中97平方米的三房?jī)H64萬(wàn)元,，而在春節(jié)期間購(gòu)房者可以返還3萬(wàn)元現(xiàn)金,。萬(wàn)科也推出了系列促銷(xiāo)措施，其中第五園三房減6萬(wàn),、四房減7萬(wàn),，金域華府在原來(lái)送精裝修的基礎(chǔ)上再減6萬(wàn)。除直接降價(jià)外,，樓盤(pán)打折更為常見(jiàn),，中海陽(yáng)光玫瑰園春節(jié)購(gòu)樓者可以抽取優(yōu)惠折扣，最低至9.7折,。
此外,，各家地產(chǎn)公司利用春節(jié)的彩頭，紛紛推出抽獎(jiǎng),、多重好禮等各種優(yōu)惠活動(dòng),。有的還推出購(gòu)房贈(zèng)送歐洲游抽獎(jiǎng)等，以此來(lái)刺激購(gòu)房者,。但對(duì)此多數(shù)市民仍然“不為所動(dòng)”,，記者走訪部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，售樓現(xiàn)場(chǎng)仍然較為冷清,，并沒(méi)有因?yàn)閮?yōu)惠折扣而出現(xiàn)火爆場(chǎng)面,。
初五全市一手房成交僅十套
根據(jù)深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公示的信息顯示，1月30日全市一手房成交的套數(shù)只有10套,。其中中心區(qū)的福田數(shù)量為零,，羅湖為2套，成交套數(shù)最多的是龍崗,，僅有3套,。而在二手房方面，1月24日全市共成交31套,。
根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè),，春節(jié)期間深圳樓市同樣一片冷清。其中在25日大年三十,、26日正月初一以及27日,、28日連續(xù)4天都是零成交，直到29日大年初四全市才成交新房2套,，成交面積162平方米,，成交金額143萬(wàn)元，成交均價(jià)8859元/平方米,，分別位于南山前海的中海陽(yáng)光玫瑰園以及寶安龍華的世紀(jì)春城四期,。
“由于數(shù)據(jù)有一定的滯后性,，真實(shí)的成交情況會(huì)多一些，但從現(xiàn)在的情況看,，也多不了多少,。”深圳房地產(chǎn)民間評(píng)論人士半求認(rèn)為,，目前經(jīng)濟(jì)不景氣,，對(duì)樓市產(chǎn)生了較大的影響，導(dǎo)致購(gòu)房者更多了觀望的成分,。雖然今年各家樓盤(pán)都在降價(jià)優(yōu)惠,，今年春節(jié)期間樓市的人氣會(huì)比去年好,，但銷(xiāo)售情況反而不如去年,。目前整個(gè)房市的價(jià)格在往下降，市民同比的預(yù)期也發(fā)生了改變,，因此面對(duì)降價(jià)也不會(huì)輕易出手,。 |