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中新網(wǎng)2月1日電牛年的第一個(gè)長(zhǎng)假,，并沒(méi)有讓內(nèi)地樓市“牛氣沖天”,。香港文匯報(bào)綜合報(bào)道，在全球經(jīng)濟(jì)面臨危機(jī)的影響下，消費(fèi)者普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)“看跌”,，令內(nèi)地多個(gè)一線城市在春節(jié)期間的樓盤銷情齊遭冷風(fēng)。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì),，今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少20%以上,；上海在大年初三、初四兩天,，全市新房成交量則只有24套,；在北京，開發(fā)商紛紛打出劈價(jià)牌促銷,，減幅甚至高達(dá)百萬(wàn),。以往被開發(fā)商視為積累客戶的春節(jié)黃金周今年一反常態(tài)，不少開發(fā)商將新盤開盤計(jì)劃順延至春節(jié)后,，以期避開這個(gè)新春熊市,。
北京：“春節(jié)購(gòu)房可省百萬(wàn)”
今年春節(jié)，北京樓市上演了新一波打折促銷大戲,。為了趕在新一年開個(gè)好頭,，部分開發(fā)商甚至打出“春節(jié)購(gòu)房可省100萬(wàn)”的大力度促銷招牌。位于北京市昌平區(qū)某樓盤推出10套特價(jià)房,，最低9.3折優(yōu)惠,；位于北京回龍觀某樓盤，春節(jié)期間推出每平方米6,500元的特價(jià)房,；北京奧林匹克森林公園某樓盤春節(jié)期間購(gòu)房8折優(yōu)惠,，總價(jià)可省100萬(wàn)元以上。
今年1月23日,，北京市建委,、地稅局等部門聯(lián)合下發(fā)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展實(shí)施意見”,，取消外國(guó)人買房限制等相關(guān)優(yōu)惠政策，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹欣喜地稱之為北京樓市獲得的新年“大紅包”,。
不過(guò)，與往年相比,，今年春節(jié)新盤量銳減,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年1月,，北京計(jì)劃推出新盤項(xiàng)目?jī)H有13個(gè),，其中純新盤則只有3個(gè)。不少新盤則將開盤計(jì)劃順延至春節(jié)后,，部分樓盤甚至把開盤時(shí)間定在4,、5月份。而2008年1月,，北京新盤有44個(gè),，其中純新盤就有12個(gè)。
上海：春節(jié)2天僅售24套
從正月初三(1月28日)起,，上海一些樓盤就開始接待購(gòu)房者,，部分地產(chǎn)中介也開門營(yíng)業(yè)。但春節(jié)期間向來(lái)是樓市銷售淡季,，全市的商品房成交量寥寥無(wú)幾,。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1月29日,，售出各類商品房23套,，共計(jì)1,900平方米；而1月28日全市售出各類商品房?jī)H1套,，屬88.59平方米單位,。多個(gè)區(qū)域這兩日住宅成交量都是零，令初三,、初四兩天全市新房成交量只有24套,。
在二手房方面，成交量更加清淡,。多家中介公司消息指,，春節(jié)后至今一些中介公司的區(qū)域門店成交量都是零，甚至“帶看量”(帶客看房量)和電話咨詢量也幾乎都是零,。
據(jù)介紹,，往年春節(jié)期間并沒(méi)有出現(xiàn)這樣慘淡的情況，今年主要是因?yàn)橘?gòu)房者普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)跌下去,，從年前就已開始持幣觀望,。
廣州：成交同比縮兩成
據(jù)初步統(tǒng)計(jì),，今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上，預(yù)計(jì)新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會(huì)出現(xiàn),，短期內(nèi)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)變化不大,。
據(jù)廣州中地行房地產(chǎn)代理公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間,，廣州市一手住宅供應(yīng)量約5萬(wàn)套,，但其中新增貨量不足10%,。在新盤供應(yīng)少的情況下,，供貨商也沒(méi)有展開較大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng)。
廣州焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站的一項(xiàng)針對(duì)春節(jié)樓市的調(diào)查顯示,，一些有購(gòu)房意向的市民將計(jì)劃放在春節(jié)以后,。在廣州焦點(diǎn)網(wǎng)上一項(xiàng)針對(duì)春節(jié)樓市的調(diào)查顯示，55%的受訪者稱,，不會(huì)在春節(jié)看樓或者買房,，而82%的網(wǎng)友認(rèn)為到今年年中樓市不會(huì)好轉(zhuǎn)。 |