新華網(wǎng)廣州１月３０日專電
春節(jié)期間，廣州各大商場頻頻促銷,，一片繁忙景象,。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開發(fā)商促銷熱情并不高,，市場也難現(xiàn)“春意”,。
“這是近幾年來最淡的一個(gè)春節(jié)�,！痹趶V州西部的一個(gè)大型住宅建設(shè)區(qū)里,，售樓人員這樣告訴前去探房的記者。
眼下,，這家大型房地產(chǎn)公司正在開發(fā)的樓盤里既有普通的商品樓,，也有售價(jià)每平方米６１５０元的保障性住房。然而，記者上午十時(shí)探房時(shí),，燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩,，并沒有一個(gè)前來看樓的人。
也許是感覺到了慘淡的銷售前景,，銷售現(xiàn)場里的工作人員也寥寥可數(shù),，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
而廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”,，半個(gè)小時(shí)里記者只看到一對小夫妻前來看樓,，現(xiàn)場招呼客人的銷售顧問則只有兩人。一位售樓人員說,，雖然開盤了一段時(shí)間,，但從２樓到１４樓，各種戶型還都有充足的房源,。
春節(jié)期間,，廣州樓市仍以存量房為主，新盤供應(yīng)較少,。據(jù)中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，春節(jié)期間，廣州市一手住宅供應(yīng)量約５萬套,，但其中新增貨量不足１０％,。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節(jié)期間,，主要以推舊貨為主,，沒有多少新貨。
在新盤供應(yīng)少的情況下,，開發(fā)商并沒有展開大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng),。不過，仍然有部分開發(fā)商推出了新春優(yōu)惠,，有的推賀歲特惠單位,，有的送新春大禮包。比如,，東方新世界開出號稱高達(dá)１０萬元的大禮包,，包括全屋家電、旅游禮券,、金牛,；保利地產(chǎn)旗下６個(gè)項(xiàng)目在新春期間全線９．８折優(yōu)惠。
但從整體情況來看,，春節(jié)期間,，開發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場反映也是非常平淡。在樓巴聚集的宏城廣場,，也只有幾臺免費(fèi)樓巴靜靜地停在廣場上等待看房客,，車上也只有寥寥數(shù)人。
今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者,，“開發(fā)商新春促銷缺乏實(shí)在的讓利,，價(jià)格也高于預(yù)期，希望能夠降到每平方米八九千元,，所以只好將購房計(jì)劃推到春節(jié)后,。”而據(jù)了解,，春節(jié)期間,，這些優(yōu)惠僅為了積蓄“人氣”，房價(jià)基本與元旦期間持平,，并沒有多大的調(diào)整,。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時(shí)表示，春節(jié)一般都是樓市淡季,，開發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷未必能達(dá)到預(yù)期效果,，而且受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，消費(fèi)者也未必會在春節(jié)有較大的動(dòng)作,。
業(yè)界也普遍認(rèn)為，由于開發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定,，春節(jié)期間,，開發(fā)商的推貨力度會放緩，再加上對市場的預(yù)期持續(xù)走低,，多數(shù)開發(fā)商可能會選擇觀望,，即便促銷也只是為了樓市“保溫”。
|
|