新華網(wǎng)廣州1月30日專電
春節(jié)期間,,廣州各大商場頻頻促銷,一片繁忙景象,。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清,,開發(fā)商促銷熱情并不高,市場也難現(xiàn)“春意”,。
“這是近幾年來最淡的一個春節(jié),。”在廣州西部的一個大型住宅建設(shè)區(qū)里,,售樓人員這樣告訴前去探房的記者,。
眼下,這家大型房地產(chǎn)公司正在開發(fā)的樓盤里既有普通的商品樓,,也有售價每平方米6150元的保障性住房,。然而,記者上午十時探房時,,燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩,,并沒有一個前來看樓的人。
也許是感覺到了慘淡的銷售前景,,銷售現(xiàn)場里的工作人員也寥寥可數(shù),,連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
而廣州市中心一所名校附近的新開樓盤的售樓處里也是“門可羅雀”,,半個小時里記者只看到一對小夫妻前來看樓,,現(xiàn)場招呼客人的銷售顧問則只有兩人。一位售樓人員說,,雖然開盤了一段時間,,但從2樓到14樓,,各種戶型還都有充足的房源。
春節(jié)期間,,廣州樓市仍以存量房為主,,新盤供應(yīng)較少。據(jù)中地行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,春節(jié)期間,,廣州市一手住宅供應(yīng)量約5萬套,,但其中新增貨量不足10%,。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也表示,今年春節(jié)期間,,主要以推舊貨為主,,沒有多少新貨。
在新盤供應(yīng)少的情況下,,開發(fā)商并沒有展開大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動,。不過,仍然有部分開發(fā)商推出了新春優(yōu)惠,,有的推賀歲特惠單位,,有的送新春大禮包。比如,,東方新世界開出號稱高達(dá)10萬元的大禮包,,包括全屋家電、旅游禮券,、金牛,;保利地產(chǎn)旗下6個項目在新春期間全線9.8折優(yōu)惠。
但從整體情況來看,,春節(jié)期間,,開發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多,市場反映也是非常平淡,。在樓巴聚集的宏城廣場,,也只有幾臺免費(fèi)樓巴靜靜地停在廣場上等待看房客,車上也只有寥寥數(shù)人,。
今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者,,“開發(fā)商新春促銷缺乏實在的讓利,價格也高于預(yù)期,,希望能夠降到每平方米八九千元,,所以只好將購房計劃推到春節(jié)后�,!倍鴵�(jù)了解,,春節(jié)期間,,這些優(yōu)惠僅為了積蓄“人氣”,房價基本與元旦期間持平,,并沒有多大的調(diào)整,。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時表示,春節(jié)一般都是樓市淡季,,開發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷未必能達(dá)到預(yù)期效果,,而且受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,消費(fèi)者也未必會在春節(jié)有較大的動作,。
業(yè)界也普遍認(rèn)為,,由于開發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定,春節(jié)期間,,開發(fā)商的推貨力度會放緩,,再加上對市場的預(yù)期持續(xù)走低,多數(shù)開發(fā)商可能會選擇觀望,,即便促銷也只是為了樓市“保溫”,。
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