“有房勝過有新娘,！”這出自上海年輕人之口、頗含苦澀味的慨嘆,，帶著幾分夸張,，道出了這個大都市住房緊缺的實(shí)情。
房,！房,！房！一邊是日益急迫的呼聲,，一邊是確鑿無誤的數(shù)字：1979-1986年,，全國城鎮(zhèn)新建住宅近8億平方米，比前29年所建住宅面積的總和還多,。
歷史欠賬過多,，人口增長太快，城市膨脹,，婚齡高峰,，家庭小型化……一連串的答案告訴人們，為何在付出如此巨大的努力之后,，全國城鎮(zhèn)仍有1/4的家庭(1000多萬戶)未能擺脫無房或住房擁擠,、居住不便的苦惱。
更有一些有識之士,，大膽地把解剖刀指向我國的住宅制度：
居民住房一直被當(dāng)做福利事業(yè)來辦,，用行政手段管理，不計(jì)盈虧,、不搞經(jīng)營,，窒息了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國至今還只有分房委員會,，而無自由買賣的房產(chǎn)市場,，給人民住房帶來諸多不便。
隨這大膽剖析而來的,，是審慎而又堅(jiān)定的探索——出售住宅,，提高房租，搞活房地產(chǎn)經(jīng)營……各種嘗試混合著失敗的痛苦和成功的喜悅,，在人們面前展示出改革這支巨筆在這一涉及千家萬戶的領(lǐng)域繪下的壯闊長卷,。
浪潮初起的住宅商品化的改革，正把我國帶入這樣一個時(shí)代：住房像彩電,、冰箱一樣,，成為市場上可以買到的商品,，居民在住宅消費(fèi)上將享有更多選擇的自由。近年來,，沈陽,、廣州、成都,、上海等越來越多的城市,，開始成批建造向個人出售的住宅。與日俱增的私有住宅打破了“公房”的一統(tǒng)天下,，并將與之平分秋色,。弊端甚多的國家統(tǒng)包分配住宅理應(yīng)退位。
可以斷言,，本世紀(jì)最后的十幾年,，將是私有住宅大踏步前進(jìn)的年代。 |
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