“有房勝過(guò)有新娘,！”這出自上海年輕人之口,、頗含苦澀味的慨嘆,，帶著幾分夸張,，道出了這個(gè)大都市住房緊缺的實(shí)情,。
房,！房,！房！一邊是日益急迫的呼聲,，一邊是確鑿無(wú)誤的數(shù)字：1979-1986年,，全國(guó)城鎮(zhèn)新建住宅近8億平方米，比前29年所建住宅面積的總和還多,。
歷史欠賬過(guò)多,，人口增長(zhǎng)太快，城市膨脹,，婚齡高峰,，家庭小型化……一連串的答案告訴人們，為何在付出如此巨大的努力之后,，全國(guó)城鎮(zhèn)仍有1/4的家庭(1000多萬(wàn)戶)未能擺脫無(wú)房或住房擁擠,、居住不便的苦惱。
更有一些有識(shí)之士,，大膽地把解剖刀指向我國(guó)的住宅制度：
居民住房一直被當(dāng)做福利事業(yè)來(lái)辦,，用行政手段管理，不計(jì)盈虧,、不搞經(jīng)營(yíng),，窒息了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國(guó)至今還只有分房委員會(huì),，而無(wú)自由買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)市場(chǎng),，給人民住房帶來(lái)諸多不便。
隨這大膽剖析而來(lái)的,，是審慎而又堅(jiān)定的探索——出售住宅,，提高房租，搞活房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)……各種嘗試混合著失敗的痛苦和成功的喜悅,，在人們面前展示出改革這支巨筆在這一涉及千家萬(wàn)戶的領(lǐng)域繪下的壯闊長(zhǎng)卷,。
浪潮初起的住宅商品化的改革,，正把我國(guó)帶入這樣一個(gè)時(shí)代：住房像彩電、冰箱一樣,，成為市場(chǎng)上可以買(mǎi)到的商品,，居民在住宅消費(fèi)上將享有更多選擇的自由。近年來(lái),，沈陽(yáng),、廣州、成都,、上海等越來(lái)越多的城市,，開(kāi)始成批建造向個(gè)人出售的住宅。與日俱增的私有住宅打破了“公房”的一統(tǒng)天下,，并將與之平分秋色,。弊端甚多的國(guó)家統(tǒng)包分配住宅理應(yīng)退位。
可以斷言,，本世紀(jì)最后的十幾年,，將是私有住宅大踏步前進(jìn)的年代。 |
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