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不動(dòng)產(chǎn)不能納入增值稅抵扣范圍
    2008-11-12    作者:鄭曉波    來(lái)源:證券時(shí)報(bào)
  本報(bào)訊  日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定自2009年1月1日起,在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革,。對(duì)此,,財(cái)政部和國(guó)稅總局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)表示,增值稅轉(zhuǎn)型改革可避免企業(yè)設(shè)備購(gòu)置的重復(fù)征稅,,有利于鼓勵(lì)投資和擴(kuò)大內(nèi)需,。但房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)不能納入增值稅的抵扣范圍,。此外,,財(cái)稅部門(mén)還將通過(guò)調(diào)高增值稅、營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)等政策進(jìn)一步鼓勵(lì)中小企業(yè)的發(fā)展,。
  此次增值稅轉(zhuǎn)型改革方案的主要內(nèi)容是:自2009年1月1日起,,在維持現(xiàn)行增值稅稅率不變的前提下,允許全國(guó)范圍內(nèi)(不分地區(qū)和行業(yè))的所有增值稅一般納稅人抵扣其新購(gòu)進(jìn)設(shè)備所含的進(jìn)項(xiàng)稅額,,未抵扣完的進(jìn)項(xiàng)稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣,。為預(yù)防出現(xiàn)稅收漏洞,將與企業(yè)技術(shù)更新無(wú)關(guān),,且容易混為個(gè)人消費(fèi)的應(yīng)征消費(fèi)稅的小汽車,、摩托車和游艇排除在上述設(shè)備范圍之外。同時(shí),,作為轉(zhuǎn)型改革的配套措施,,將相應(yīng)取消進(jìn)口設(shè)備增值稅免稅政策和外商投資企業(yè)采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備增值稅退稅政策,將小規(guī)模納稅人征收率統(tǒng)一調(diào)低至3%,,將礦產(chǎn)品增值稅稅率恢復(fù)到17%,。
  財(cái)政部負(fù)責(zé)人稱,,增值稅轉(zhuǎn)型改革此前曾在東北和中部等局部地區(qū)試點(diǎn),與試點(diǎn)辦法相比,,此次全國(guó)增值稅轉(zhuǎn)型改革方案在三個(gè)方面作了調(diào)整:一是企業(yè)新購(gòu)進(jìn)設(shè)備所含進(jìn)項(xiàng)稅額不再采用退稅辦法,,而是采取規(guī)范的抵扣辦法,企業(yè)購(gòu)進(jìn)設(shè)備和原材料一樣,,按正常辦法直接抵扣其進(jìn)項(xiàng)稅額,;二是轉(zhuǎn)型改革在全國(guó)所有地區(qū)推開(kāi),取消了地區(qū)和行業(yè)限制,;三是為了保證增值稅轉(zhuǎn)型改革對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需的積極效用,,轉(zhuǎn)型改革后企業(yè)抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)不再受其是否有應(yīng)交增值稅增量的限制。
  對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)能否允許納入抵扣范圍這一問(wèn)題,,上述負(fù)責(zé)人明確表示,,現(xiàn)行增值稅征稅范圍中的固定資產(chǎn)主要是機(jī)器、機(jī)械,、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具,、器具,,因此,轉(zhuǎn)型改革后允許抵扣的固定資產(chǎn)仍然是上述范圍,。房屋,、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)不能納入增值稅的抵扣范圍。
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