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著名的主題公園迪士尼最終落戶上海浦東,，似乎為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展找到了新的增長點,。上海作為國際大都市，游樂設(shè)施并不令人滿意,。修建這樣一個主題公園,，至少可以讓人們多一個舉家旅游的地方,，去經(jīng)歷一下神奇、夢幻和刺激,。根據(jù)各方面披露的細(xì)節(jié),，上海國有公司將會與迪士尼公司組建合資企業(yè),，并且以合資企業(yè)的名義經(jīng)營這個把服務(wù)和商品經(jīng)營融為一體的游樂項目。
引進(jìn)了德國的磁懸浮列車之后,，上海人對技術(shù)上先進(jìn)不一定是商業(yè)上成功,，而技術(shù)上落后必然意味著商業(yè)上不成功這一點，有了切身體驗,�,；蛟S上海的決策者這次已經(jīng)意識到，這種以主題公園的經(jīng)營模式,，各項增值服務(wù)必須跟上,，持續(xù)開發(fā)服務(wù)或者服務(wù)衍生產(chǎn)品由此變得非常緊迫。上海人當(dāng)然看到了香港迪士尼公園的尷尬——政府滿懷熱情地?fù)肀н@個主題公園,，可是,，除了給迪士尼公司的全球布局增加籌碼之外，并沒有給港島帶來預(yù)期收益,。
我們熱切希望上海的迪士尼公園朝氣蓬勃,，但是也必須承認(rèn)，迪士尼公園在游樂主體公園中已經(jīng)缺乏創(chuàng)新性,。在這個日新月異的時代，這個項目與其說是文化項目,，不如說是商業(yè)地產(chǎn)項目,。海外一些投資者已經(jīng)敏銳地覺察到，在中國從事房地產(chǎn)投資需要各種各樣的故事,�,；蛟S正是看到了這一點，上海組建了有關(guān)土地產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司,，前期投入房地產(chǎn)開發(fā)和土地平整,。這樣做當(dāng)然是未雨綢繆。只不過在和西方跨國公司合作的時候,，上海市政府能否從中獲得足夠的利潤,，人們還需拭目以待。
從迪士尼全球運(yùn)作模式來看,，這個主題公園的擁有者從來都是經(jīng)營的概念,，他們不可能在土地、資金等方面進(jìn)行大量的投入,。這就意味著上海市政府必須通過土地開發(fā),，騰出土地發(fā)展這個項目。從目前的操作模式來看,，政府前期組建開發(fā)公司,，就是為了解決土地征收問題,。政府可以通過土地置換，為迪士尼建設(shè)籌集資金,。但已有一些學(xué)者覺得政府的投資比例過低,，如果出現(xiàn)盈利，上海所得甚少,，而迪士尼公司則可以從中獲取暴利,。
獨具中國特色的項目經(jīng)濟(jì)，可以概括為官督民辦,、官商合辦兩種模式,。假如上海迪士尼公園屬于官商合辦的模式，實際上是想要通過出讓利潤,、減少稅收,，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗或者技術(shù)�,？墒�,，迪士尼是一個全球化的嘉年華會，并沒多少技術(shù)含量,，也沒多少先進(jìn)管理經(jīng)驗,。迪士尼公園的經(jīng)營模式非常特殊，它以經(jīng)營夢想和各種衍生產(chǎn)品獲取豐厚的利潤,。從主題公園的經(jīng)營階段來看,，幾乎所有的主題公園都有個固定資產(chǎn)的分?jǐn)傊芷凇０凑瘴鞣焦芾頃嫷幕驹瓌t,，西方投資者會把固定資產(chǎn)折舊率確定得很高,，以此來減少可能出現(xiàn)的盈利。假如上海市政府或者中央政府在稅收方面出臺了特別優(yōu)惠的措施,，那么,，可以肯定的是，迪士尼公司寧可讓這個主題公園虧損經(jīng)營,，也不會短期內(nèi)在財務(wù)報表上出現(xiàn)大規(guī)模盈利,。
迪士尼公園是美國文化的組成部分，美國的投資者在輸出主題公園的同時,，輸出了美國的文化,，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。不過,，細(xì)心的人可能早已感覺到,，日本、韓國和中國的“動漫文化”產(chǎn)業(yè)正在異軍崛起,。而那些本世紀(jì)成長(519089,基金吧)起來的中國一代少年,，更加了解奧特曼,，他們還會從中國動畫作品中知道更多屬于他們自己的人物。從這個角度來說,，迪士尼公園更多代表過去,，而不是將來。
夢幻產(chǎn)業(yè)是一個非常特殊的產(chǎn)業(yè),，公眾對它的需求缺乏剛性,。假如由于缺乏必要的交通設(shè)施或者地理上的原因而導(dǎo)致公園偏安一隅，那么,，主題公園就會無人問津,。假如投資者為了降低土地成本或者人為地提高周邊服務(wù)的價格，那么,，人們同樣會望而卻步,。當(dāng)初香港建造迪士尼公園，吸引內(nèi)地的游客,，是非常大的一個因素,。可是,，香港人沒想到,，絕大多數(shù)內(nèi)地赴港游客更愿意在港島的中心商業(yè)區(qū)流連忘返。個中緣由,，值得上海相關(guān)部門仔細(xì)琢磨,，探明究竟。
在土地公有制條件下,，項目經(jīng)濟(jì)所帶來的弊端正在日益顯現(xiàn)。人們因此對后起的上海迪士尼公園能夠最終走出歷史窠臼,，在房地產(chǎn)價格不斷上漲的同時,，真正從主題公園的經(jīng)營中獲取足夠的回報充滿期待。
（作者系中南財經(jīng)政法大學(xué)社會發(fā)展研究中心主任,，教授） |