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北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴日前在一新聞發(fā)布會上表示,，恩格爾系數(shù)是國際上衡量消費品質、消費水平變化的很重要的指標,，它表達居民的生活富裕程度,。目前北京市恩格爾系數(shù)降到了33％左右，人均GDP已達到9000美元,，這兩項指標意味著北京已達到上中等國家或地區(qū)的富裕水平,。
通常恩格爾系數(shù)的下降體現(xiàn)居民生活質量提升。然而,，北京居民似乎并沒有感到自己富余水平提高,，特別是在房價收入比差距巨大的情況下，工薪階層感到消費壓力很大,。
有業(yè)內人士將2005年至2009年幾年內由北京統(tǒng)計局公布的商品房期房房價,、人均GDP、居民收入與恩格爾系數(shù)作出對比,，看出2009年同比2005年同期,，居民收入上漲53％。而房價則上漲了126％,。上漲幅度是收入的2．3倍,。分析人士認為，目前的恩格爾系數(shù)下降主要原因是肉蛋價格在上半年的下調,，而目前這一價格已經回升,，所以恩格爾系數(shù)很可能連續(xù)3年上漲。
客觀上,，恩格爾系數(shù)的下降其實有主動下降與被動下降兩種情形,。主動下降意指居民在生活負擔與經濟壓力減輕之后，會自然而然地增加享樂方面的消費,。而在被動下降的情形下,，只會讓人們感覺生活負擔更重。如果說恩格爾系數(shù)的主動下降可以視為居民生活質量提升的體現(xiàn),，恩格爾系數(shù)的被動下降則意味著居民生活質量與精神愉悅度某種程度的降低,。所以在居民的恩格爾系數(shù)統(tǒng)計數(shù)據時應該注意區(qū)分數(shù)據的主動與被動下降兩種情形之間的區(qū)別,，如此才可能對北京居民生活的實際狀況作出準確的判斷與分析。
近些年,，住房,、教育與醫(yī)療消費的比重大幅增加。根據北京統(tǒng)計局數(shù)據顯示,，7月五環(huán)內期房均價為17000元左右,。根據北京房地產交易管理網數(shù)據顯示，平均住宅單套成交面積為113平方米,。五環(huán)內單套商品房期房總價為192．1萬,。而對應的五環(huán)內城八區(qū)居民上半年收入平均為28289元。據此,，中大恒基市場分析人士算了筆賬,，若按照一戶家庭兩人工作，并不考慮個稅及保險等必須支出來計算,，其年家庭收入為11．3萬,。若買一套房首付42萬貸款150萬，30年貸款利息總額為112萬,，合計需要支出262萬,。算上首付，其整套房在不考慮房屋折舊及收入上漲的情況下,，即便恩格爾系數(shù)為零,，其夫妻雙方不吃不喝也要努力27年。 |