為緩解大規(guī)模建設(shè)廉租房的配套資金不足難題，包括福建,、甘肅,、河南等十多個(gè)省份開始探索廉租房“共有產(chǎn)權(quán)、租售并舉”政策。(8月31日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)
誠然,，僅靠回收的租金肯定不足以維持廉租房的循環(huán),。但更應(yīng)看到，政府投入建設(shè)的廉租房越多,，積累起來的固定資產(chǎn)也越多,。從短期來看，廉租房收回的租金肯定很少,，但50年的租金加起來肯定比一次性出售收回的錢多得多,。因此，從長遠(yuǎn)來看,，廉租房的保障效率更高,，對(duì)政府來說也更“劃算”。
其實(shí),，政府最缺的不是錢,，而是重視的程度。退一萬步講,，即使政府確實(shí)沒有錢,，那也不是非讓廉租房“變異”不可，至少還有兩個(gè)辦法可實(shí)現(xiàn)廉租房資金的循環(huán)：一,，以建成的廉租房作抵押到銀行貸款——有房子在那兒,，銀行幾乎可以零風(fēng)險(xiǎn)地放貸，而政府則可以較少的啟動(dòng)資金實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展廉租房,。二,，政府不建廉租房，而是租賃開發(fā)商的房子然后以更低的價(jià)格轉(zhuǎn)租給低收入住房困難家庭,，政府需要補(bǔ)貼的只是差價(jià)的那一小部分——這樣的話,，循環(huán)的周期大大縮短，政府需要付出的也很少,；或者,，政府直接給低收入住房困難家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼。廉租房從來都有“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”兩種形式,，政府并非一定要投資建廉租房,。
地方政府打“退堂鼓”的原因在于：一，廉租房的“戰(zhàn)線”長,、麻煩多,，不像經(jīng)適房那樣可以“一賣了之”；二,，廉租房的“油水”少,，權(quán)力可以尋租的空間�,。蝗�,，廉租房是“前人栽樹,，后人乘涼”，即上屆政府投入建設(shè),，下屆政府坐收租金,。
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