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石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購。申購者稱經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定3%,，定價(jià)超高,。當(dāng)?shù)胤抗懿块T承認(rèn)定價(jià)偏高。市政府副秘書長(zhǎng)表示“這不是鬧一下就降的問題,，沒有降價(jià)空間”（8月3日《新京報(bào)》）,。
看看石家莊這件事情吧，盡管有著“經(jīng)適房”的美名,，但是比起附近普通商品房,，這批經(jīng)適房?jī)H僅每平米便宜200到400元，這點(diǎn)小恩小惠,，還不如開發(fā)商搞促銷活動(dòng)的優(yōu)惠力度大,！
對(duì)于經(jīng)適房定價(jià)為何偏高,，也并非毫無理由，據(jù)說,，“容積率低,、建材成本上漲，是定價(jià)較高的主因”,。誠然,，經(jīng)適房也不能成虧本買賣，無論是低容積率還是建材漲價(jià),，都意味著成本抬升,。然而，就算這些的確屬實(shí),，也并不能成為經(jīng)適房高定價(jià)的理由,。事實(shí)上，既然經(jīng)適房的對(duì)象是中低收入群體,，經(jīng)適房的開發(fā)和定價(jià)最初就必須以這一群體的承受力為基準(zhǔn),，而不能再去按照商品房的邏輯拿成本說事兒。更挑明一點(diǎn)說,，像石家莊這樣,，無視中低收入群體的承受能力，自作主張的建起低容積率高成本的所謂“經(jīng)適房小區(qū)”,，其中是不是又有一點(diǎn)“本來就不是給你們這些低收入者蓋的”的意思呢,？再加上當(dāng)經(jīng)適房的開發(fā)企業(yè)竟然就是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)時(shí)，開發(fā)與定價(jià)集于一身的利益共同體,，想不推高經(jīng)適房?jī)r(jià),，恐怕也難。
最后,，就算是商品房也該有討價(jià)還價(jià)的余地,，但是到了經(jīng)適房這兒，官員的回應(yīng)竟然是決絕的“不是鬧一下就降的問題,，沒有降價(jià)空間”,。當(dāng)公眾的任何意見、訴求與不滿都被簡(jiǎn)單扣上一頂“鬧”的帽子,，當(dāng)被中低收入申購者棄購的經(jīng)適房“沒有降價(jià)空間”時(shí),，經(jīng)適房的出路，很容易被暗箱成“非低收入者”的盛宴,。
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