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石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購(gòu),。申購(gòu)者稱經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定3%,，定價(jià)超高。當(dāng)?shù)胤抗懿块T承認(rèn)定價(jià)偏高,。市政府副秘書長(zhǎng)表示“這不是鬧一下就降的問(wèn)題,，沒(méi)有降價(jià)空間”（8月3日《新京報(bào)》）,。
看看石家莊這件事情吧，盡管有著“經(jīng)適房”的美名,，但是比起附近普通商品房,，這批經(jīng)適房?jī)H僅每平米便宜200到400元，這點(diǎn)小恩小惠,，還不如開(kāi)發(fā)商搞促銷活動(dòng)的優(yōu)惠力度大,！
對(duì)于經(jīng)適房定價(jià)為何偏高，也并非毫無(wú)理由,，據(jù)說(shuō),，“容積率低、建材成本上漲,，是定價(jià)較高的主因”,。誠(chéng)然，經(jīng)適房也不能成虧本買賣,，無(wú)論是低容積率還是建材漲價(jià),，都意味著成本抬升。然而,，就算這些的確屬實(shí),，也并不能成為經(jīng)適房高定價(jià)的理由。事實(shí)上,，既然經(jīng)適房的對(duì)象是中低收入群體,，經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)和定價(jià)最初就必須以這一群體的承受力為基準(zhǔn)，而不能再去按照商品房的邏輯拿成本說(shuō)事兒,。更挑明一點(diǎn)說(shuō),，像石家莊這樣，無(wú)視中低收入群體的承受能力,，自作主張的建起低容積率高成本的所謂“經(jīng)適房小區(qū)”,，其中是不是又有一點(diǎn)“本來(lái)就不是給你們這些低收入者蓋的”的意思呢,？再加上當(dāng)經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)企業(yè)竟然就是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)時(shí)，開(kāi)發(fā)與定價(jià)集于一身的利益共同體,，想不推高經(jīng)適房?jī)r(jià),，恐怕也難。
最后,，就算是商品房也該有討價(jià)還價(jià)的余地,，但是到了經(jīng)適房這兒，官員的回應(yīng)竟然是決絕的“不是鬧一下就降的問(wèn)題,，沒(méi)有降價(jià)空間”,。當(dāng)公眾的任何意見(jiàn)、訴求與不滿都被簡(jiǎn)單扣上一頂“鬧”的帽子,，當(dāng)被中低收入申購(gòu)者棄購(gòu)的經(jīng)適房“沒(méi)有降價(jià)空間”時(shí),，經(jīng)適房的出路，很容易被暗箱成“非低收入者”的盛宴,。
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