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一季度以來，伴隨著房地產市場的小陽春景象,，北京期房退房率出現了居高不下的情況,。有的樓盤退房率竟高達20%，多家熱銷樓盤退房超過60套,。退房潮不斷涌現帶來了不少法律糾紛,，業(yè)內人士提示，應注意退房潮背后的“假按揭”等違法行為,。（5月13日《中國證券報》）
筆者認為,，銀行及有關方面對開發(fā)商的“假按揭”，不能僅停留在注意的層面，而是要主動出擊,，挖出退房潮后的“假按揭”,，堅決打擊一些開發(fā)商的違法行為。
更值得注意的是,，開發(fā)商玩“假按揭”,，可能會促使房價居高不下。一方面,，“假按揭”維持了開發(fā)商正常的資金鏈運營,，而其根本目的就是通過這種手段，實現開發(fā)商的“暴利夢”,。另一方面,，“假按揭”還可能營造熱銷假象，讓購房者在購買意愿上失去理智的判斷力,，誘使購房者產生購房沖動,。從這個角度看，這種行為已經涉嫌欺詐消費者,。
因此，打擊“假按揭”,，才是保證房地產市場健康發(fā)展的重要手段和重要措施,。 |
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