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2月10日,，廣州市住房保障辦新聞發(fā)言人就廣州受樓市大環(huán)境影響,，2008年全市保障房項(xiàng)目67%沒有落實(shí)，而且均為開發(fā)商的配建項(xiàng)目的問題向媒體表示道歉,，同時(shí)表示廣州今年將收購(gòu)二手房房源作廉租房,。(2月11日《廣州日?qǐng)?bào)》)
雖然按有關(guān)廉租房制度規(guī)定，城市廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合,，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，增強(qiáng)低收入家庭在市場(chǎng)上承租住房的能力,。但事實(shí)上，按目前房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格,，實(shí)物配租無疑是低收入住房困難家庭的最大愿望,。也因此，廣州市今年將特別加快廉租房的建設(shè)速度和比例,，以實(shí)物分配形式,，加快解決低收入群體的住房問題，無疑更切合住房困難戶的實(shí)際需要,。
但是,，一方面，廉租房建設(shè)用地比較困難,，尤其是建在市區(qū)出行比較方便的地方,，選址更難。而建在偏遠(yuǎn)地區(qū),，又加大了居住成本,，不利于解決本來就是低收入群體的住房困難戶的出行、入學(xué),、就醫(yī)等生活問題�,，F(xiàn)在，不少地方的新建廉租房,，就因?yàn)榇硕蔀椴皇軞g迎的“雞肋”,。另一方面，新建房不僅數(shù)量有限,，而且也畢竟需要時(shí)日,，恐怕也難以滿足低收入家庭盡快解決住房困難的急迫需求。
也因此,，除了加快建設(shè)廉租房之外,，廣州今年還將在市區(qū)采購(gòu)50平方米以內(nèi)，區(qū)位符合需求,、價(jià)格適中的房源,，用作廉租房，這是一個(gè)可行的務(wù)實(shí)之舉,。對(duì)于住房困難家庭,，可望得到“近水”以解“近渴”。而且,，因?yàn)閮r(jià)格適中,，相比于新建，可以讓政府以現(xiàn)有的資金解決更多的困難戶,，因?yàn)檫@些二手房的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，相比于新建的廉租房,，更加融入于城市之中，也必定有利于降低居住成本,，使得廉租房更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,。
當(dāng)然，政府出資收購(gòu)二手房,，對(duì)于不景氣的樓市,，以及低迷的二手房交易，無疑將起到某種刺激的作用,。但這相比于此前不少城市給以房產(chǎn)企業(yè)以巨大支持等遭人詬病的托市之舉,，顯然出發(fā)點(diǎn)不同，不是為本已賺得盆滿缽滿的房產(chǎn)企業(yè)解套,，而是為困難群體辦實(shí)事,、辦好事，因此必定是廣受歡迎的多贏之舉,。 |