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“限價(jià)房明年肯定不會(huì)調(diào)整價(jià)格。”北京市建委信訪辦主任魏霞日前做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)明確表示,。(《北京娛樂信報(bào)》)
應(yīng)當(dāng)說,，限價(jià)房兼具保障和平抑市場(chǎng)兩大功能，其價(jià)格自然以市場(chǎng)房?jī)r(jià)為參考,。否則，不僅有可能失去“保障”的意義，反而有可能使限價(jià)房成為“托價(jià)房”,。
不知北京市建委表示“明年肯定不會(huì)調(diào)整價(jià)格”的意圖何在，但給人的直覺是：政府認(rèn)為目前商品房?jī)r(jià)格已下降到位甚或降過了頭,，限價(jià)房將逐漸由“平抑”向防止下行轉(zhuǎn)變,。事實(shí)上，今年7月以來,，北京市陸續(xù)推出的限價(jià)房就連遭冷遇,。廣州保利西子灣的限價(jià)房，竟比毗鄰的商品房每平方米的售價(jià)高出1600多元,。
眾所周知,，當(dāng)下，樓市尚處于僵持和調(diào)整階段,。雖然今年以來一些城市房?jī)r(jià)有所下跌,，但由于房?jī)r(jià)上漲已持續(xù)10年，瘋漲也持續(xù)了五六個(gè)年頭,，依然有很大的泡沫尚未擠出,。在這種情況下，倘若限價(jià)房?jī)r(jià)格與商品房相差無幾甚至高于商品房,，別說“平抑”,，只怕最終會(huì)成為“托價(jià)房”。
如果限價(jià)房已經(jīng)失去保障和平抑市場(chǎng)的功能,，倒不如取消限價(jià)房,，讓市場(chǎng)自行調(diào)整房?jī)r(jià)為好。 |