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近期不少省市紛紛悄然推出含有救市意圖的政策,。西安對市民購房給予財政補貼，廈門,、長沙等市推出免稅降稅,、購房補貼等購房優(yōu)惠措施，以期挽回樓市的頹勢,。(9月9日《上海證券報》)
不知道這些地方政府有沒有想過,，上述救市舉措不僅于事無補，而且很可能會放大人們對樓市下行的恐懼感,。眼下,，恢復(fù)了理性的購房者更多的是在持幣觀望，等待他們認為已經(jīng)擠干了水分的價位,。地方政府驚慌失措的救市行為,，怎么看都像在替開發(fā)商招呼買賣。買漲不買跌是一種普遍的消費心理,，特別是在賣方過度熱情甚至還有幫手說客的時候,，人們就會更加畏縮不前。那些所謂的優(yōu)惠政策,，說到底都是些小錢,，在購房的大筆支出面前，實在打動不了幾個人,。何況,，地方政府的站位更是讓人生疑。房價高漲時他們不著急,，樓市成交量一降他們倒比開發(fā)商還急,，此刻出臺的公共政策還能有多少說服力。
這幾天,，支持救市的人很喜歡拿美國說事：美國政府都救市了,，我們又如何救不得？要知道,，美國政府一連串的行為,，其指向都是金融安全和購房者利益,，向購房者提供進一步擔(dān)保、購買“兩房”股份,，無不如此,。在美國政府的種種動作中，找不到維持高房價,、抬高交易量的措施,，房產(chǎn)商不在政府的關(guān)照范圍之內(nèi)。這樣看來,，我們的一些地方政府的所謂救市,，就更加讓人不能理解了。那不是拯救市場,，那是拯救開發(fā)商的暴利,。而某些地方政府也不是不偏不袒的監(jiān)管者形象，而更像一個赤膊上陣的利益博弈者,。
經(jīng)歷了10年高燒的房地產(chǎn)市場,，正需要一個讓人清醒的冬季。房價永遠不會跌,，只能是囈語,。幾個月前王石預(yù)料到拐點的時候，立刻迎來業(yè)內(nèi)一頓痛批,。如今果斷降價的萬科,，倒更像是個信奉市場規(guī)則的角色。它說,，即便打七五折,，我們?nèi)杂匈嶎^�,？梢姶饲胺慨a(chǎn)暴利絕非外界的憑空猜測，也足見政府慌忙救市的決策有多荒謬,。救市只會把購房者推向離樓市更遠的地方,，還是對市場規(guī)律保持一絲敬意吧。
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