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近期不少省市紛紛悄然推出含有救市意圖的政策,。西安對市民購房給予財(cái)政補(bǔ)貼，廈門,、長沙等市推出免稅降稅,、購房補(bǔ)貼等購房優(yōu)惠措施，以期挽回樓市的頹勢,。(9月9日《上海證券報(bào)》)
不知道這些地方政府有沒有想過,，上述救市舉措不僅于事無補(bǔ)，而且很可能會放大人們對樓市下行的恐懼感,。眼下，恢復(fù)了理性的購房者更多的是在持幣觀望,，等待他們認(rèn)為已經(jīng)擠干了水分的價(jià)位,。地方政府驚慌失措的救市行為，怎么看都像在替開發(fā)商招呼買賣,。買漲不買跌是一種普遍的消費(fèi)心理,，特別是在賣方過度熱情甚至還有幫手說客的時(shí)候，人們就會更加畏縮不前,。那些所謂的優(yōu)惠政策,，說到底都是些小錢，在購房的大筆支出面前，實(shí)在打動(dòng)不了幾個(gè)人,。何況,，地方政府的站位更是讓人生疑。房價(jià)高漲時(shí)他們不著急,，樓市成交量一降他們倒比開發(fā)商還急,，此刻出臺的公共政策還能有多少說服力。
這幾天,，支持救市的人很喜歡拿美國說事：美國政府都救市了,，我們又如何救不得？要知道,，美國政府一連串的行為,，其指向都是金融安全和購房者利益，向購房者提供進(jìn)一步擔(dān)保,、購買“兩房”股份,，無不如此。在美國政府的種種動(dòng)作中,，找不到維持高房價(jià),、抬高交易量的措施，房產(chǎn)商不在政府的關(guān)照范圍之內(nèi),。這樣看來,，我們的一些地方政府的所謂救市，就更加讓人不能理解了,。那不是拯救市場,，那是拯救開發(fā)商的暴利。而某些地方政府也不是不偏不袒的監(jiān)管者形象,，而更像一個(gè)赤膊上陣的利益博弈者,。
經(jīng)歷了10年高燒的房地產(chǎn)市場，正需要一個(gè)讓人清醒的冬季,。房價(jià)永遠(yuǎn)不會跌,，只能是囈語。幾個(gè)月前王石預(yù)料到拐點(diǎn)的時(shí)候,，立刻迎來業(yè)內(nèi)一頓痛批,。如今果斷降價(jià)的萬科，倒更像是個(gè)信奉市場規(guī)則的角色,。它說,，即便打七五折，我們?nèi)杂匈嶎^,�,？梢姶饲胺慨a(chǎn)暴利絕非外界的憑空猜測,，也足見政府慌忙救市的決策有多荒謬。救市只會把購房者推向離樓市更遠(yuǎn)的地方,，還是對市場規(guī)律保持一絲敬意吧,。
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