|
在上海寸土寸金的徐家匯,，名為“帝景苑”的樓盤售罄數(shù)年后，由股東糾紛引發(fā)的舉報(bào)顯示,，約400戶業(yè)主中,，50余戶曾獲得一成以上的折扣，其中22名買家折扣高達(dá)三至五成,。折扣買家多出自房地,、規(guī)劃、工商,、公安等政府部門,，顯示了樓市里官商互惠的生態(tài)。
我的這種判斷并非主觀臆斷,，而是源于當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域已成腐敗重災(zāi)區(qū)的現(xiàn)實(shí),。“樓市已成為權(quán)力尋租的溫床”,，這絕非危言聳聽(tīng),。大量被查辦的腐敗案件顯示，在房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的腐敗中,，我們都不難看到官員們的身影,。2007年，曾有媒體報(bào)道說(shuō),，一位多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言樓盤開發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%,，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門層層消化掉了,。
那么，這些腐敗官員是通過(guò)什么途徑發(fā)地產(chǎn)橫財(cái)?shù)哪�,？主要有三種：一是在位時(shí)利用職權(quán)及人際關(guān)系,，在土地出讓、房屋銷售審批等方面為開發(fā)商牟利,；離任或下海后再到這家房地產(chǎn)公司謀取要職,，收獲先前播種的“收成”；有的干脆以親屬等名義直接獲取一定的股份,。二是利用職務(wù)之便,，以親屬、朋友的名義,，從開發(fā)商處打折購(gòu)房,，轉(zhuǎn)手出售。折扣高低視權(quán)力大小而定,，所謂親屬,、朋友事實(shí)上就是代理人,。三是替開發(fā)商“抬轎子”造勢(shì)，“忽悠”消費(fèi)者,，自己拿取不菲的出場(chǎng)費(fèi),。
房地產(chǎn)腐敗不僅影響了政府的廉政建設(shè)，破壞了國(guó)家工作人員的整體形象,，而且加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本,，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為,，成為助推房?jī)r(jià)虛高的幫兇,。我們期待，在房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的更猛烈的反腐風(fēng)暴,。 |