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中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會披露的《中國房地產(chǎn)市場研究報告》指出，去年年底一些地區(qū)房價出現(xiàn)了小幅下跌,，只是房地產(chǎn)市場的一次短期調(diào)整,，2008年房地產(chǎn)市場走勢將繼續(xù)平衡。(3月25日《上海證券報》)
在輿論為“房價拐點是否來臨”爭執(zhí)不下的時候,，在樓市觀望氣氛濃重的背景下,，中房協(xié)的房價報告卻認為去年年底以來房價相當規(guī)模的下跌只是“短期調(diào)整”，此舉意欲何為,？是真正站在客觀的立場上分析房價走勢,，還是僅僅想代表開發(fā)商告訴大家房價拐點不存在,，不要對房價繼續(xù)下跌心存幻想？再來看看中房協(xié)前幾天的表現(xiàn),，或許我們就會得出更清晰的判斷,。
3月20日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的“2007年房地產(chǎn)市場運行情況及2008年房地產(chǎn)市場預測分析報告”論壇上,，中房協(xié)副會長兼秘書長朱中一就曾表示，2007年四季度至今的部分地區(qū)房價波動并不是“拐點”,，應理解為樓市的理性回歸,。從朱中一“房價拐點不存在”的表態(tài)，到中房協(xié)“房價下跌僅為短期調(diào)整”的報告,，中房協(xié)意欲通過強勢表達救市的心態(tài)已經(jīng)一目了然,。你如果還在幻想這個與開發(fā)商利益攸關的協(xié)會會站在客觀的立場上分析房價走勢，那就真的是太傻太天真了,。
在觀望氣氛帶來樓市一片低迷的現(xiàn)狀下,，中房協(xié)出于自身利益考慮屢屢為樓市“正名”不難理解。我不理解的是,，為什么管理部門和一些中立的學術機構卻沒有表現(xiàn)得像中房協(xié)一樣積極,。我們知道，現(xiàn)在樓市拐點是否已經(jīng)來臨還是大大的問號,，無論是學界還是業(yè)界,，甚至是決策層面，對此都存在爭論,。也正因為有爭論,，樓市才會出現(xiàn)濃厚的觀望氣氛，廣州,、深圳等地的樓價才會出現(xiàn)中房協(xié)所稱的“短期調(diào)整”,。在如此微妙的格局下，如果任由中房協(xié)打著“研究”的旗號為樓市唱多,，必然會對消費者心理和決策層造成不小的影響,。更麻煩的是，開發(fā)商有代表他們利益的中房協(xié)頻頻發(fā)言,，消費者呢,，他們又能指望誰？能指望的當然是主管的政府部門和中立的學術機構,，遺憾的是,，他們并不像中房協(xié)一樣積極。如果決策者和公眾的耳邊始終只有開發(fā)商和代表他們利益的專家,、機構在唱多,，那么,，被人們寄予厚望的“房價下跌”或許真的會變成一場中房協(xié)口中的“短期調(diào)整”。 |