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| 2008-01-14 唐元春 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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女兒在法國(guó)成家才一年半,，但小兩口卻幾次租房換房,，弄得手忙腳亂，生活一片混亂,，被我們稱之為“顛沛流離在巴黎”,。
在巴黎租房和國(guó)內(nèi)不同，供需關(guān)系恰好相反,。租房的人多,，且來(lái)自世界各地，而出租的房源相對(duì)不足,。通過(guò)中介預(yù)約看房,，都在10天以后，而每次看房都有七八個(gè),、甚至十來(lái)個(gè)求租者一齊去看,。中介還要租房者提供收入證明、稅單等,，轉(zhuǎn)給房東審查挑選,。有幾次，他們覺(jué)得很稱心的房子都未租成,，卻為此白忙了兩個(gè)星期,，十分沮喪。在法國(guó),，房東還享受著國(guó)家減稅的優(yōu)惠政策,，法國(guó)人認(rèn)為房東幫助政府為無(wú)房者提供了居住地,，是對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。
女兒的夫君是法國(guó)人,，他父母的家在巴黎市郊凡爾賽小鎮(zhèn)上,。小夫妻雙休日或節(jié)日常去小住，但平時(shí)要上班,，就不方便了,。駕車(chē)路途順暢時(shí)，也要一個(gè)多小時(shí),，坐地鐵單程需13歐元,，路途上時(shí)間更長(zhǎng)。他們?cè)诎屠枳獾姆孔邮且皇野耄?8平方米,，租金加上供暖與水電,，每月為1000歐元。小兩口空余時(shí)間還滿世界旅游,，從不吝嗇錢(qián),，也是法國(guó)的一對(duì)“月光族”。
這對(duì)瀟灑的年輕人,，去年春節(jié)回到湖南邵陽(yáng)老家,。我們當(dāng)父母的多次批評(píng)他們沒(méi)有規(guī)劃性，當(dāng)即否定了他們二手車(chē)換新車(chē)的新年計(jì)劃,，并建議他們買(mǎi)房,。兩人回法國(guó)后不久來(lái)電告知，決定實(shí)施我們建議的買(mǎi)房方案,，已先后看了巴黎東部的馬恩區(qū),、六區(qū)等多處的二手房房源。
一個(gè)夏天在忙碌中轉(zhuǎn)瞬而過(guò),。小兩口最后選中了靠近里昂站地鐵出口0.6公里,、離香榭麗舍商業(yè)繁華區(qū)19公里的一套四樓的房屋。在法國(guó)購(gòu)房,，沒(méi)有建筑面積的概念,，講的都是居住面積。新房實(shí)際居住面積68平方米,，從傳到我們電子郵箱的戶型圖看,，這套房子有四間房，相當(dāng)于我們這里的小三房一廳,，還有一個(gè)窄而長(zhǎng)的陽(yáng)臺(tái)，繞了朝南兩間房的大半圈,，外面可見(jiàn)綠樹(shù)蔥蘢,，還附送一個(gè)車(chē)位,。于是我們一家人一致通過(guò)，拍板買(mǎi)房,。在法國(guó)買(mǎi)房當(dāng)然也可以討價(jià)還價(jià),，我們?cè)谀缓蟠髶u鵝毛扇，細(xì)致分析賣(mài)房者心態(tài),、心理價(jià)位之類(lèi)……幾個(gè)回合下來(lái),，最后定價(jià)在19.6萬(wàn)歐元，加上手續(xù)費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等,，總共21.3萬(wàn)歐元。首付1/4房款后,，余下的向銀行30年貸款,。法國(guó)的房貸利率近年提高到4.6%，當(dāng)?shù)毓袷状钨?gòu)房可享受貸款總額15%的免息優(yōu)惠,。而且巴黎銀行多,，計(jì)算利率也有些微差別，小兩口反復(fù)甄別幾家銀行,，最后選定一家,，月供為780歐元，僅他們倆稅后月收入的兩成,。
女兒從小嬌養(yǎng),，從學(xué)校到學(xué)校，生活經(jīng)驗(yàn)不足,，這次買(mǎi)房遠(yuǎn)在萬(wàn)里之外的中國(guó)父母只好挺身而出,，但我們樂(lè)此不疲。我們?cè)谏坳?yáng)買(mǎi)房也有些心得,，這回遙控女兒巴黎購(gòu)房,，也算用上了幾招。不久,，新房裝修一新,，小夫妻在感恩節(jié)那天歡歡喜喜地住進(jìn)了新居。 |
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