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| 不滿(mǎn)天價(jià)房 與仇富無(wú)關(guān) |
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| 2007-11-23 北京 馮海寧 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)《今日早報(bào)》報(bào)道：杭州“西湖8號(hào)公館”的一套公寓以12.2萬(wàn)元/平方米成交,，成交價(jià)已超過(guò)上海“湯臣一品”,，這樣的價(jià)格并不含裝修部分,。“湯臣一品”曾因?yàn)槠?1萬(wàn)元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)一度在全國(guó)引起巨大震動(dòng),。
“湯臣一品”涉嫌捂盤(pán),、炒作的鬧劇尚未結(jié)束，“西湖8號(hào)公館”又炫耀登場(chǎng),，據(jù)說(shuō)杭州千萬(wàn)元以上的豪宅已經(jīng)遍地開(kāi)花,，呈競(jìng)賽狀態(tài)�,！拔骱�8號(hào)公館”不僅超越杭州其它豪宅的價(jià)格,，而且還把“中國(guó)第一豪宅”“湯臣一品”甩在身后，這是幸運(yùn)呢還是不幸呢,？
超越“湯臣一品”是幸運(yùn)的,，至少杭州“西湖8號(hào)公館”自我炒作又有了新的噱頭。然而從“湯臣一品”的“不幸”來(lái)看,，“西湖8號(hào)公館”依然前景難料,。這是因?yàn)椋皽家黄贰睆纳嫦舆`法銷(xiāo)售、自我炒作,、至今銷(xiāo)售3套由售轉(zhuǎn)租到拖累整個(gè)湯臣集團(tuán),，再到遭遇輿論批評(píng)，最終是徒有豪宅之名,，卻缺乏應(yīng)有的美譽(yù),。
杭州“西湖8號(hào)公館”是否會(huì)重走“湯臣一品”的老路還不好說(shuō)，但有一點(diǎn)是肯定的,，那就是銷(xiāo)售不會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的景象,，“有價(jià)無(wú)市”就有可能涉嫌捂盤(pán)惜售，一味炒作很可能會(huì)引發(fā)輿論批評(píng),。對(duì)普通百姓而言,，雖然與天價(jià)豪宅無(wú)關(guān)，但會(huì)因?yàn)樘靸r(jià)豪宅拉高整體房?jī)r(jià),、暴利行為影響社會(huì)和諧等而心存不滿(mǎn)——與仇富無(wú)關(guān),。
天價(jià)豪宅呈現(xiàn)競(jìng)賽狀態(tài)，是因?yàn)橹袊?guó)富人一夜之間多起來(lái)了,，還是城市和商家不顧一切在“媚富”和“炫富”,？顯然，天價(jià)豪宅競(jìng)賽并不是孤立存在的,，它與近年來(lái)富豪數(shù)量的增多和財(cái)富增長(zhǎng)有著密切的關(guān)系,。換句話(huà)說(shuō)，富豪榜的財(cái)富增長(zhǎng)數(shù)字給了天價(jià)豪宅開(kāi)發(fā)商的暴利幻想,。
不過(guò),，從“湯臣一品”案例來(lái)看，這種幻想是不可靠的,。
雖然說(shuō)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)什么樣的樓盤(pán)由市場(chǎng)來(lái)決定,，但是政府在規(guī)劃審批時(shí)應(yīng)有引導(dǎo)之責(zé)，比如“湯臣一品”如今的“消耗”局面,，不僅是開(kāi)發(fā)商的損失,，其實(shí)也是城市資源的損失。一個(gè)城市的天價(jià)豪宅越多,，房?jī)r(jià)漲幅越高,，只能抑制城市的活力，因?yàn)槌鞘凶兂闪藰O少數(shù)人的樂(lè)園,。城市的開(kāi)放性和美譽(yù)度必然大打折扣,。
其實(shí)，天價(jià)豪宅之間的競(jìng)賽,，說(shuō)到底是城市管理失控的體現(xiàn),，政府部門(mén)只管出讓土地和收錢(qián),，卻忽略了它應(yīng)有的公共職能。就拿杭州來(lái)說(shuō),，現(xiàn)在幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都在“吃西湖”,，城市發(fā)展的均衡性就會(huì)越來(lái)越差，可以斷言,，如此發(fā)展過(guò)不了多久,，西湖會(huì)被豪宅和富人所包圍，西湖如果變成了富人的私家樂(lè)園,，西湖的公共性就會(huì)大打折扣,，這顯然是影響公平的。
令人不解的是,，既然有“湯臣一品”這個(gè)前車(chē)之鑒,，“西湖8號(hào)公館”為何還要步其后塵呢？這有兩種可能：一方面,，開(kāi)發(fā)商自認(rèn)為兩個(gè)項(xiàng)目有實(shí)質(zhì)區(qū)別,，或者說(shuō)“西湖8號(hào)公館”更具賣(mài)點(diǎn)。另一方面,，說(shuō)明“西湖8號(hào)公館”開(kāi)發(fā)商的暴利幻想更加瘋狂,。
我們很有必要關(guān)注天價(jià)豪宅之間的競(jìng)賽，這并不是因?yàn)椤俺鸶弧钡仍�,，而是因�(yàn)樘靸r(jià)豪宅是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飆升的風(fēng)向標(biāo)，天價(jià)樓盤(pán)的不斷涌現(xiàn),，很容易刺激其它樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的想像空間,，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄胀ǚ績(jī)r(jià)扶搖直上。因此,，我們不但要對(duì)天價(jià)樓盤(pán)保持一定關(guān)注,，還應(yīng)有理性的批評(píng)態(tài)度。同時(shí),，我們更關(guān)心的是,，天價(jià)樓盤(pán)競(jìng)賽何時(shí)休止？低價(jià)房,、保障房的開(kāi)發(fā)競(jìng)賽何時(shí)開(kāi)始,？ |
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