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我國土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿意的,。如果不能管好土地,，不能實行最為嚴(yán)格的土地政策，如果在土地極為有限的情況下,，不能引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實在“住有所居”的民生要求上,，那么，普通百姓買不起房的問題就很難解決,，土地政策就會更加有利于富人,，就會更快向“大地主”走去。
號稱全國“最大地主”的碧桂園又惹出爆炸性新聞,。最新一期《南方周末》報道說,，在土地掛牌出讓前，湖南省張家界市永定區(qū)政府已與張家界高駿投資公司簽訂了“秘密”協(xié)議,。而根據(jù)記者的調(diào)查,，高駿公司的兩個出資人均與“碧桂園”有關(guān),。如果所謂“協(xié)議”確實存在，那么,，按照國土資源部人士的分析,，碧桂園“基本上是零地價拿地”。(11月15日《南方周末》)
如果“零地價拿地”質(zhì)疑被證實,，它一定會成為近期國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一個重磅新聞,，其中暴露出的房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題，實在太令人深思,。
土地資源對人口眾多的中國來說最為稀缺,，卻為何總是管理不好？為了管好土地,，給子孫后代留一條活路,，近幾年，國家可沒有少費腦筋,。土地儲備制度,、招拍掛制度、大幅度提高土地使用價格等措施,，大大提高了土地使用的準(zhǔn)入門檻,。同時，賦予主管土地的國土資源部更大的權(quán)力,，成立了級別很高的土地稽查部門,。可謂幾十道令牌接連下達(dá),。而為何這些開始被看作“高壓線”的制度,，在“大地主”面前、在大財閥面前,、在地方政府面前卻總是沒有“高壓電”,，空有“高壓線”呢？這么強(qiáng)硬的制度為何總能被鉆空子呢,？
原因恐怕就在于,，雖然這些制度當(dāng)初制定時是好的，思考也是周全的,，但是,，地方政府在扭曲政績觀的支配下，特別是個別貪官在大財閥金錢誘惑下,，都能想出應(yīng)對,、變通的對策，都能繞開嚴(yán)厲的政策,，比如說：招拍掛制度,，很輕易地就被地方政府架空了,，當(dāng)作擺設(shè)。從這起事件可以看出,，全國類似情況不在少數(shù),。另一方面，對于土地的違法行為,，恫嚇的多,，實際上處理的少，而且軟,。前段時期,，確實處理了一批土地違法者。但是,，輕描淡寫地給省級干部,、主管領(lǐng)導(dǎo)一個處分，根本起不到任何效果,，只能使他們本來違法的行為合法化,。一些受處分的領(lǐng)導(dǎo)干部，不但毫發(fā)無損,，有些官帽子還越戴越大呢,。如此，怎能杜絕土地違法事件的發(fā)生,？
說句公道話,，在萬眾矚目的房地產(chǎn)領(lǐng)域，對于地產(chǎn)商追求高回報我們不能有過多指責(zé),，因為逐利是企業(yè)的本能,。我們痛恨的是,，一些地方政府特別是個別貪官不顧國家一系列政策,，為了本地的GDP政績，為了自己的一己私利,，甘愿鞍前馬后不惜犧牲國家利益,、斷掉子孫活路而為地產(chǎn)商效勞，甘愿充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商囤地逐利的幫兇,。
說實在,，我國土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿意的。如果不能管好土地,，不能實行最為嚴(yán)格的土地政策,，如果在土地極為有限的情況下，不能引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實在“住有所居”的民生要求上,，那么,，普通百姓買不起房的問題就很難解決,，土地政策就會更加有利于富人，就會更快向“大地主”走去,，向豪華別墅,、高檔住房、高檔酒店走去,。
因此,，零地價拿地問題絕不是偶然現(xiàn)象，希望有關(guān)部門和地方盡快介入調(diào)查,，徹底弄清楚事實真相,。查清楚一些地方是如何貫徹落實“招拍掛”政策的，是如何落實國家限制囤地政策的,，是如何落實國家禁止建設(shè)別墅政策的,。查清楚在“零地價拿地”的背后還隱藏著哪些骯臟交易，是否有賄賂地方官員的行為,？是否有官商勾結(jié)倒騰國家土地資源的勾當(dāng),？堅決毫不手軟地追查下去，查個水落石出,，查個底朝天,，以解民疑，以慰民心,，以給社會一個清清白白的說法,。
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