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我國(guó)土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿(mǎn)意的。如果不能管好土地，不能實(shí)行最為嚴(yán)格的土地政策,，如果在土地極為有限的情況下，不能引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實(shí)在“住有所居”的民生要求上,，那么，普通百姓買(mǎi)不起房的問(wèn)題就很難解決,，土地政策就會(huì)更加有利于富人,，就會(huì)更快向“大地主”走去。
號(hào)稱(chēng)全國(guó)“最大地主”的碧桂園又惹出爆炸性新聞,。最新一期《南方周末》報(bào)道說(shuō),，在土地掛牌出讓前，湖南省張家界市永定區(qū)政府已與張家界高駿投資公司簽訂了“秘密”協(xié)議,。而根據(jù)記者的調(diào)查,，高駿公司的兩個(gè)出資人均與“碧桂園”有關(guān)。如果所謂“協(xié)議”確實(shí)存在,，那么,，按照國(guó)土資源部人士的分析，碧桂園“基本上是零地價(jià)拿地”,。(11月15日《南方周末》)
如果“零地價(jià)拿地”質(zhì)疑被證實(shí),，它一定會(huì)成為近期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重磅新聞，其中暴露出的房地產(chǎn)領(lǐng)域的問(wèn)題,，實(shí)在太令人深思,。
土地資源對(duì)人口眾多的中國(guó)來(lái)說(shuō)最為稀缺，卻為何總是管理不好,？為了管好土地,，給子孫后代留一條活路，近幾年,，國(guó)家可沒(méi)有少費(fèi)腦筋,。土地儲(chǔ)備制度、招拍掛制度,、大幅度提高土地使用價(jià)格等措施,，大大提高了土地使用的準(zhǔn)入門(mén)檻。同時(shí),，賦予主管土地的國(guó)土資源部更大的權(quán)力,，成立了級(jí)別很高的土地稽查部門(mén)�,？芍^幾十道令牌接連下達(dá),。而為何這些開(kāi)始被看作“高壓線(xiàn)”的制度，在“大地主”面前,、在大財(cái)閥面前,、在地方政府面前卻總是沒(méi)有“高壓電”，空有“高壓線(xiàn)”呢,？這么強(qiáng)硬的制度為何總能被鉆空子呢,？
原因恐怕就在于，雖然這些制度當(dāng)初制定時(shí)是好的,，思考也是周全的,，但是，地方政府在扭曲政績(jī)觀的支配下,，特別是個(gè)別貪官在大財(cái)閥金錢(qián)誘惑下,，都能想出應(yīng)對(duì)、變通的對(duì)策,，都能繞開(kāi)嚴(yán)厲的政策,，比如說(shuō)：招拍掛制度，很輕易地就被地方政府架空了,，當(dāng)作擺設(shè),。從這起事件可以看出，全國(guó)類(lèi)似情況不在少數(shù),。另一方面,，對(duì)于土地的違法行為，恫嚇的多,，實(shí)際上處理的少,，而且軟。前段時(shí)期,，確實(shí)處理了一批土地違法者,。但是，輕描淡寫(xiě)地給省級(jí)干部,、主管領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)處分,，根本起不到任何效果，只能使他們本來(lái)違法的行為合法化,。一些受處分的領(lǐng)導(dǎo)干部,，不但毫發(fā)無(wú)損,，有些官帽子還越戴越大呢。如此,，怎能杜絕土地違法事件的發(fā)生,？
說(shuō)句公道話(huà)，在萬(wàn)眾矚目的房地產(chǎn)領(lǐng)域,，對(duì)于地產(chǎn)商追求高回報(bào)我們不能有過(guò)多指責(zé),，因?yàn)橹鹄瞧髽I(yè)的本能。我們痛恨的是,，一些地方政府特別是個(gè)別貪官不顧國(guó)家一系列政策,，為了本地的GDP政績(jī)，為了自己的一己私利,，甘愿鞍前馬后不惜犧牲國(guó)家利益,、斷掉子孫活路而為地產(chǎn)商效勞，甘愿充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商囤地逐利的幫兇,。
說(shuō)實(shí)在,，我國(guó)土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿(mǎn)意的。如果不能管好土地,，不能實(shí)行最為嚴(yán)格的土地政策,，如果在土地極為有限的情況下，不能引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實(shí)在“住有所居”的民生要求上,，那么,，普通百姓買(mǎi)不起房的問(wèn)題就很難解決，土地政策就會(huì)更加有利于富人,，就會(huì)更快向“大地主”走去,，向豪華別墅、高檔住房,、高檔酒店走去,。
因此，零地價(jià)拿地問(wèn)題絕不是偶然現(xiàn)象,，希望有關(guān)部門(mén)和地方盡快介入調(diào)查,，徹底弄清楚事實(shí)真相。查清楚一些地方是如何貫徹落實(shí)“招拍掛”政策的,，是如何落實(shí)國(guó)家限制囤地政策的,，是如何落實(shí)國(guó)家禁止建設(shè)別墅政策的。查清楚在“零地價(jià)拿地”的背后還隱藏著哪些骯臟交易,，是否有賄賂地方官員的行為,？是否有官商勾結(jié)倒騰國(guó)家土地資源的勾當(dāng)？堅(jiān)決毫不手軟地追查下去,，查個(gè)水落石出,，查個(gè)底朝天,，以解民疑，以慰民心,，以給社會(huì)一個(gè)清清白白的說(shuō)法,。
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